Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein mit rund 10.000 Einwohnern. Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder der Barmstedter Schlossinsel, in der sich das Museum der Grafschaft Rantzau befindet, einen Besuch abstatten. Mehrere Sportvereine, sowie das beliebte Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ sorgen für jede Menge Freizeitbeschäftigungen. Mehrere Kindergärten, sowie alle Schulformen sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/

Ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925, das traditionellen Charme mit moderner Ausstattung vereint und durch umfangreiche Sanierungen überzeugt. Ideal für Familien, die Platz, Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.

Baujahr: 1925, kombiniert Altbaucharme mit moderner Ausstattung

Fassade: Massive Bauweise, Klinkerfassade, Holzfenster mit Sprossen, anthrazitfarbene Elemente

Grundriss: Großzügig, 2 Ebenen + Spitzboden, viel Platz für individuelle Gestaltung

Wohnbereich: Lichtdurchflutet, Kaminofen der Marke Hwam, Schiebetüren zwischen Wohn- und Essbereich, Erker sorgt für Helligkeit

Küche: Alno-Einbauküche (2012), offener Essbereich für gesellige Stunden

Anbau: Gäste-WC mit Fenster, Raum als Kellerersatz oder Büro nutzbar, Waschküche mit Podest für Haushaltsgeräte

Obergeschoss: 3 Zimmer mit Massivholzdielen (Eiche, 2012), großes, hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne

Spitzboden: Teilweise ausgebaut (28 m²), 2 abgeschlossene Räume, weiteres Bad, Rest als Abstellfläche

Außenbereich: Balkon, Terrasse, sonniger Garten, Platz für Kinder, Gärtnern, Gartenschuppen, Parkplatz für 3 PKWs, Zaun und elektrisches Tor (2014), Grundstück eingezäunt

Sanierungen: u.a. 2012 – komplette Elektrik erneuert, Wände/Türen aufgearbeitet, neue
Bodenbeläge; 2013 – Keller isoliert, Gas- und Abwasseranschluss erneuert

Dach: 2016 neu gedeckt und isoliert, Tonpfannen, neue Dachfenster, LED-Spots im Dachunterstand

Besonderheit: Kombination aus Tradition und Moderne, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort – ein ideales Zuhause für Familien.

Referenznummer: V9617

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