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Objektnummer: 90091272-1149917 | SIP-ID: V9473

Attraktives Baugrundstück für ein DHH oder EFH in rückwärtiger Lage in Lemsahl-Mellingstedt

Front rechts - Grundstück in 22397 Hamburg mit 569m² kaufen
Rückseite links - Grundstück in 22397 Hamburg mit 569m² kaufen
Rückseite rechts - Grundstück in 22397 Hamburg mit 569m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Grundstücksfläche

569 m²

Standort Kaltenkirchen
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Kaltenkirchen
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lemsahl-Mellingstedt mit ca. 7.000 Einwohnern liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt an Stadtteile wie Poppenbüttel, Bergstedt und Duvenstedt. Die Entfernung zur Innenstadt Hamburgs beträgt ungefähr 20 Kilometer und ist durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien zu erreichen. Das Stadtbild ist geprägt durch zahlreiche Reetdachhäuser, Bauernhöfe, aber auch durch neue Reihen- und Einzelhäuser, die ein naturnahes Leben für Familien mit Kindern bieten. Die Alster bildet eine natürliche Grenze im Osten der Stadt und lädt Besucher zu langen Spaziergängen ein. Einen ländlichen Charakter gewinnt der Stadtteil zudem noch durch die vielen großen Wälder und Wiesen. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Lemsahl-Mellingstedt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/lemsahl-mellingstedt/

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22397 Hamburg

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt!

Das hier angebotenen Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.

Der B-Plan Nr. 10 von Lemsahl-Mellingstedt sieht die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus vor. Der Altbestand wurde bereits vom Eigentümer abgerissen.
Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,5.

Die Bebauung eines Einfamilienhauses sowie einer Doppelhaushälfte lassen sich auf diesem Grundstück perfekt realisieren. Das Baufeld ermöglicht es zudem einen modernen Grundriss zu erstellen. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht gesichert.
Der Blick ins Grüne sowie der angrenzende Park runden das Gesamtpaket ab!

Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, eine Grundschule und mehrere Kitas u.v.m.

Objektdaten

PLZ
22397
Ort
Hamburg
Grundstücksfläche
569 m²

Zustand und Energieausweis

Erschließung
teilerschlossen

Weitere Informationen

Referenznummer: V9473

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieterinformationen

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Gärtnerstraße 109 , 20253 Hamburg
Standort Kaltenkirchen