Die zum Verkauf angebotene Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ahrensburg, welches durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Bei der Straße Tönningweg handelt es sich um eine Sackgasse, die sich in unmittelbarer Nähe vom Ahrensburger Schloss befindet. Die Ahrensburger Innenstadt lässt sich ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und diverse Restaurants sind hier vorhanden. Der belebte Platz am "Rondeel" mit zahlreichen Cafés lädt zum Verweilen ein und ist als beliebter Treffpunkt bekannt. Auf dem Ahrensburger Rathausplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Neben dem umfangreichen Sportangebot erfreut sich Ahrensburg an einer schönen, grünen Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen und bietet somit einen besonders hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Ahrensburg liegt im Osten Hamburgs und bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe. Die beiden nahgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind gut mit der Regionalbahn (Haltestelle Gartenholz) oder mit dem Auto über die Bundesautobahn A1, sowie über die Bundesstraße B75 erreichbar, was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in Schlossnähe der Stadt Ahrensburg, die für ihre ruhige Lage und gute Anbindung bekannt ist. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles, großzügiges Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Das zweite Zimmer ist als Schlafzimmer eingerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Alle Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Angebot ab.

Zusätzlicher Komfort wird durch den Fahrstuhl, den eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz geboten.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 765,00
(EUR 9.180,00 Nettojahresmiete).

Diese Eigentumswohnung bietet daher ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung.


Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 20.11.2027, Kennwert 62,7 kWh/(m²-a), Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ von 2000, Energieeffizienzklasse B