Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage (Sackgasse) auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).

Das beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich auf einem ca. 806 m² großen Grundstück in absoluter ruhiger Bestlage von Saarbrücken. Die hochkarätige Immobilie ist von einer klaren Formsprache sowie einer Innengestaltung mit hochwertigen Naturmaterialien geprägt und vereint auf hohem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 215 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Dielen- und Essbereich (Zugang zur Terrasse), einen weitläufigen Wohnbereich mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick, eine helle Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Bad en Suite (Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne) sowie ein Gäste-WC. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen 3 individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Kellerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein absolutes Highlight ist der pflegeleichte Garten, von dem Sie einen traumhaften und weitläufigen Fernblick über Saarbrücken haben. Komplettiert wird diese exklusive Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit traumhaftem Fernblick
- Helle Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche)
- Gäste-WC

Untergeschoss:
- Offener Dielenbereich
- Zwei individuell nutzbare Zimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerraum

Sonstiges:
- Pflegeleichter Garten mit herrlichem Fernblick über Saarbrücken
- Große Terrasse
- Weitere Terrasse im Eingangsbereich
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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