Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Herbitzheim. Herbitzheim gehört zur Gemeinde Gersheim und befindet sich inmitten des Biosphärenreservates Bliesgau, nur wenige Kilometer von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Die Region bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Herbitzheim ist ca. 24 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken und ca. 12 km von Blieskastel entfernt.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück. Die Räumlichkeiten der gepflegten Immobilie erstrecken sich über ca. 125 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die Immobilie wurde stets renoviert. So wurde zuletzt (2022) die Gas-Brennwertheizung erneuert.

Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses ab.

Erdgeschoss:
- Offener, einladender Eingangsbereich
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Waschküche und WC
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Sonstiges:
- Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Kamin

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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