Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).

Der charmante Bungalow überzeugt durch die verschiedenen Nutzungskonzepte, seine Großzügigkeit und erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 210,00 m² Wohnfläche. Die Immobilie lässt sich beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen.
Das Raumangebot des Haupthauses verteilt sich über ca. 160 m² auf 2 Wohnebenen.
Über einen einladenden Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in das Hauptgebäude. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein offener, repräsentativer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine funktionale Küche mit Einbauküche, ein Saunabereich mit Dusche und die üblichen Heizungs- und Kellerräume zur Verfügung.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite (Zugang vom Bad auf den Balkon mit herrlichem Fernblick), 2 individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine separate, vermietete Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Außenstellplatz) mit eigenem Zugang.

Der pflegeleichte Garten sowie eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab.

Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

Erdgeschoss
Einliegerwohnung:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum
- Stellplatz

Haupthaus:
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Duschbad

Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche mit Einbauküche

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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