Das Gewerbegebiet Dortmund-Kley befindet sich westlich der Dortmunder Innenstadt direkt an der A 40.

Die Immobilie ist infrastrukturell hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Das Autobahnkreuz Dortmund-West (A40 und A45) ist innerhalb kürzester Fahrzeit erreichbar (ca. 2 km).

In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich weitere Produktions- und Lagerimmobilien angesiedelt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über große Außenflächen mit einem großzügigen Stellplatzangebot.
Im 1. OG des Gebäudes befinden sich eine Bürofläche, ein Sozialbereich nebst Dusche und WC, ein Lagerraum (Archiv) sowie eine Lagerbühne (Sperrlager). Der gesamte Bürobereich des 1. OG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im EG befinden sich drei Hallen. Davon sind die Halle 1 und Halle 2 mit Regenanlagen ausgestattet. Eine direkte Anliefermöglichkeit besteht an der Halle 2. In den Nebenflächen der Halle 2 befindet sich eine Kälteanlage sowie eine Vollmer Lüftung. Zu den Nebenflächen der Halle 3 gehören eine Alarmanlage, eine Heizung, ein Sicherheitslager, ein Transformatorraum, ein WC für Damen und Herren sowie das Treppenhaus.

Die Hallen sind ausgestattet mit Gas-Gebläseheizungen, Leuchtstofflampen, zwei Rampen, einem Sektionaltor sowie einer Lagerbühne. Die Höhe, bis Unterkante Binder in der Halle, beträgt 6,50 m.

Die Lager sind komplett mit Hochregalen ausgestattet. Kleinregale stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Maße der drei Rolltore betragen:
- 2 x Anlieferungstor = 2,75 m x 2,75 m (Anfahrtshöhe = 1,10 m)
- 1 x Ebenerdiges Tor = 4,00 m hoch x 3,75 m breit

Regenwasserauffangbecken, Elektro-, EDV- und TK-Verkabelung, Glasfaser, Schließanlage, Alarmanlage und Zutrittskontrolle sowie Rauchabzugsanlagen vervollständigen die Ausstattung des Gewerbekomplexes.

- Bürofläche im 1. OG verfügt über 744 m²,

- Lagerfläche im EG verfügt über 4.300 m²,

- Stellplätze

Die Hallen sind ausgestattet mit Gas-Gebläseheizungen, Leuchtstofflampen, zwei Rampen, einem Sektionaltor sowie einer Lagerbühne.
Die Lager sind komplett mit Hochregalen ausgestattet. Kleinregale stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Bürofläche besteht aus einzelnen Büroräumen sowie drei Besprechungsräumen. Die Klimaanlage im gesamten Bürobereich stellt eine zuverlässige und flexible Kühlung sicher. Der Serverraum ist ebenfalls klimatisiert.
Drei Sanitäranlagen befinden sich auf der Büroetage, eine weitere Sanitäranlage befindet sich im Produktionsgebäude.
Regenwasserauffangbecken, Elektro-, EDV- und TK-Verkabelung, Glasfaser, Schließanlage, Alarmanlage und Zutrittskontrolle sowie Rauchabzugsanlagen vervollständigen die Ausstattung des Gewerbekomplexes.

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