Am Puls der Stadt: Die Aegidiistraße befindet sich zentral in der Innenstadt von Münster!

Als eine der wichtigsten und wenigen Zufahrtsstraßen direkt in den Stadtkern ist die Aegidiistaße stark frequentiert, so passieren samstags mittags stündlich gut 600 Fußgänger diese Straße. Um dem Verkehrsaufkommen vor Ort gerecht werden zu können, bietet das rd. 60 Meter vom Ladenlokal entfernte Aegidiiparkhaus 780 PKW-Stellplätze.

Von der Aegidiistraße über die Rothenburg zum Prinzipalmarkt oder durch die Breite Gasse zur Königsstraße: Es sind nur wenige Gehminuten zu den Prachtstraßen Münsters, wo mit Blick auf die Lambertikirche und das historische Rathaus flaniert wird.

Die Rothenburg als Flaniermeile und Bindeglied von Aegidii- und Prinzipalmarkt mit rund 40 Ladenlokalen lockt viele Münsteraner und Besucher an, wie die durchschnittliche Passantenfrequenz in den vergangenen vier Jahren mit circa 5500 Fußgängern an Samstagen zwischen 12 und 13 Uhr zeigt.

Außerdem ist die Innenstadt mittwochs und samstags von starkem Zulauf geprägt: Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt auf dem Domplatz, nur wenige Schritte von der Aegidiistraße entfernt, preist mit 150 verschiedenen Ständen seine Waren an.

In der Adventszeit laden sechs eigenständige Weihnachtsmärkte, die sich über den gesamten Stadtkern erstrecken, zum gemütlichen Weihnachtsbummel ein, selbstverständlich auch der beliebte Weihnachtsmarkt rund um den Aegidiimarkt.

Doch die Lage der Aegidiistraße ist nicht nur aufgrund der nahegelegenen Märkte und Einkaufsmöglichkeiten belebt, viele Institute für Bildungsmöglichkeiten, die Einrichtungen der Universität und das LWL-Museum für Kunst und Kultur, welches sich im vergangenen Jahre über 350.000 Besucher freuen durfte, sind in direkter Nähe. Und mit der Leeze - so nennt der Münsteraner sein Fahrrad - über die Aegidiistraße zum Aasee dauert gerade mal zwei Minuten.

Das Ladenlokal, das derzeit als Bäckerei genutzt wird, überzeugt durch seine Bauweise aus dem Jahr 2000 und bietet vielfältige Möglichkeiten für die künftige Nutzung: sei es für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein anderes Geschäftskonzept.

Dank der zentralen Lage ist das Ladenlokal hervorragend sichtbar und leicht erreichbar, was es zu einem besonders gefragten Standort macht.

Im Erdgeschoss stehen rund 107 m² Nutzfläche - die sich ideal zur Präsentation von Waren, als Verkaufs- und Verzehrfläche oder für Dienstleistungsangebote eignet - zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich praktische Mitarbeiterräume sowie sanitäre Einrichtungen, die den reibungslosen Betrieb unterstützen. Die Nebenfläche im Kellergeschoss verfügt über rund 55 m².

Das Teileigentum, welches nach Vereinbarung freigestellt wird, verfügt somit über eine Gesamtfläche von 162 m² Nutzfläche. Mit dem Teileigentum verbunden ist ein Sondernutzungsrecht bestehend an der Hoffläche, die ausschließlich durch das Ladenlokal im Erdgeschoss erreichbar ist. Über den Hofraum wurde eine Gebrauchsregelung getroffen.

Die Lage ist unschlagbar: Die Aegidiistraße, die direkt in den Stadtkern führt, eignet sich hervorragend für Einzelhändler, Dienstleister oder gastronomische Betriebe. Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen das Ladenlokal zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde laufend instand gehalten. Weitere Informationen halten wir selbstverständlich für Sie bereit!

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Die große straßenseitige Fensterfront neben dem Eingangsbereich gewährt einen freien Blick sowohl auf die Verkaufs- als auch auf die Verzehrfläche.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit hellen Steinfliesen ausgestattet, sodass eine gründliche und einfache Reinigung jederzeit sichergestellt ist.

Die weißen und anthrazitfarbenen Wandfliesen in den sanitären Einrichtungen sind raumhoch gefliest. Für die Herren stehen selbstverständlich neben den WC´s auch Urinale zur Verfügung. Die Bodenfliesen sind identisch mit den Fliesen im Erdgeschoss.

Die Ausstattungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass der gewünschte Einzugstermin kurzfristig geplant werden kann.

Münster in Zahlen:

Mit rund 323.000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Münster hat offiziell den Status einer Großstadt und beherbergt auch die drittgrößte Universität Deutschlands, die von knapp 63.000 Studenten besucht wird.

Für Unternehmen ist Münster eine runde Sache - bekannt als Oberzentrum mit wichtigen Behörden, Versicherungsunternehmen und Banken, als Dienstleistungshochburg und profitabler Büromarkt.

Die Dienstleistungsbranche expandiert und rund 86,8 Prozent der sozialversicherungspflichtigen Stellen fallen in diesen Bereich.

Der Handel profitiert von dem Einzugsgebiet Münsters mit rund 1,5 Millionen Menschen und einem Kaufkraftvolumen von über sieben Milliarden Euro. Mit einem Gesamtumsatz von rund zwei Milliarden Euro ist der Einzelhandel in Münster ein herausragender Wirtschaftsfaktor.

Münster ist nicht nur jung, sondern auch wohlhabend: Die Schuldnerquote ist gering und die Kaufkraft hoch. Auch die Umweltqualität und die Gesundheitsversorgung - insbesondere das Universitätsklinikum Münster mit modernsten Krankenversorgung und Spitzenforschung zählt mit rund 7.200 Beschäftigten, jährlich circa 46.000 stationär behandelten Patienten und rund 1.300 Betten zu den größten Kliniken Deutschlands - sind überdurchschnittlich. Münster gilt mit über 400.000 Fahrrädern als Fahrrad-Hauptstadt und die Münsteraner sind sehr zufrieden damit.

Im Oktober 2004 wurde Münster als "Lebenswerteste Stadt der Welt" im internationalen Städtewettbewerb "International Awards for Liveable Communities" (LivCom-Award) ausgezeichnet.