Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 9 weiteren Wohneinheiten in Düsseldorf-Friedrichstadt (Stadtbezirk 3).
Der Stadtbezirk ist mit seinem Charme, seinen schönen Altbauten und der kulturellen Vielfalt bei jungen und junggebliebenen Menschen sehr beliebt. Die fußläufige Entfernung auf die Königsallee, die Nähe zum Rhein und in die Altstadt zeichnen diese zentrale Lage aus. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Entfernung auf der Berliner Allee und am Graf-Adolf-Platz. Die Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt zu verschiedenen Kulturveranstaltungen, Freizeiteinrichtungen sowie zu zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fußminuten entfernt. Eine schnelle Anbindung nach Wuppertal, Köln/Oberhausen und Mönchengladbach bieten die umliegenden Autobahnanschlüsse A46, A3 und A52. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.

Diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich bspw. hervorragend für ein Paar oder einen Single. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes, möbliertes Wohnzimmer, dem ein Balkon vorgelagert ist, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank im Dachgeschoss, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, ein Duschbad und einen eigenen Kellerraum. Der Waschmaschinen-Stellplatz befindet sich in der Küche.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 700 Euro zzgl. Möbel 50 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 250 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.000 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.06.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1930

Das Wohnzimmer ist möbliert und mit hellem Parkettboden belegt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (in Kaltmiete enthalten), die Wände sind verputzt und zum Teil farbig gestrichen. Der Boden in der Küche ist mit grauen Fliesen belegt. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und weißen Wandfliesen versehen und der Boden ist mit weißen und grauen Fliesen belegt. Die Wände im Schlafzimmer sind mit Raufasertapeten beklebt und blau angestrichen, zudem ziert braunes Laminat den Boden. Im Wohnzimmer sind die Wände verputzt und weiß gestrichen und der Boden ist mit braunem Laminat ausgelegt. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche. Das Haus wird über eine Ölheizung mit Wärme versorgt (in den Nebenkosten enthalten). Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer.