Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Elisabethplatz, mitten im Herzen des pulsierenden Schwabings. Kein anderer Stadtteil der Landeshauptstadt steht mehr für Lebendigkeit, avantgardistischen Lifesytlye und den speziellen urbanen Charme in Kombination mit bayerischer Lebensfreude und Gemütlichkeit.

Schwabing verfügt über eine perfekte Mischung aus zentrumsnaher Lage und idealen grünen Rückzugsorten. Zum einen finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Galerien und kulturellen Einrichtungen, die Schwabing den weltbekannten City-Flair verleihen. Zum anderen bieten sich die idyllischen Grünflächen wie etwa der Luitpoldpark und der Englische Garten ganzjährig als Orte zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung nach der Arbeit an.

Schwabing und der benachbarte Stadtteil Maxvorstadt verfügen über vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Kitas und Schulen. Familien können hier bei der Wahl des Bildungsweges für Ihre Kinder aus dem Vollen schöpfen. Bei Studenten ist Schwabing in der Regel die erste Wahl, auch weil zahlreiche Hochschulen und die Kunstakademie schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Giselastraße" (U3/U6) und "Hohenzollernplatz“ (U2) sowie verschiedene Bus- und Tramstationen sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Gieselastraße ca. 8, Hohenzollernplatz ca. 11 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 5 Fahrminuten mit der U2
- Entfernung zum Flughafen München ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A9

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Loft-Wohnung im Herzen Schwabings vermittelt dank des offenen Raumkonzepts und der gigantischen Raumhöhe von ca. 3,30 Metern das urbane Lebensgefühl eines stylishen New Yorker Loft-Ambientes.

Die Wohnung wurde ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt und später in Wohnraum umgewandelt. Große, neu gestaltete Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel natürlichem Tageslicht. Gleichzeitig sorgt der kürzlich errichtete Mauervorsprung in Verbindung mit den stilgerechten Plissees an den Fensterfronten für eine ausgeprägte Privatsphäre in der Wohnung.

Das Herzstück ist der riesige, ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der unendlich kreatives Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Künstler und Freiberufler werden sich hier genauso wohlfühlen wie moderne Familien, die sich an den Vorzügen des städtischen Lebens erfreuen.

Zwei weitere Zimmer können je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum ist ideal als begehbarer Kleiderschrank geeignet. Das Badezimmer ist mit zwei stilvollen Aufsatzwaschbecken, einer großzügigen bodentiefen Dusche und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. Die grau mattierten Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das hochwertige, urbane Wohngefühl. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Exklusives urbanes Loft-Feeling:
- Offenes Raumkonzept
- Neue Fensterfront an der Eingangsseite
- Ca. 85 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Raumhöhe liegt bei ca. 3,30 Metern
- Offene Küche mit Kücheninsel im Industrial-Style

Weitere Wohnräume:
- Zwei Zimmer zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten
- Begehbares Ankleidezimmer

Modern-urbanes Badezimmer:
- Große begehbare Dusche mit eleganter Glasfront
- Zwei stilvolle Aufsatzwaschbecken mit Waschtisch
- Beheizbarer Handtuchhalter
- Stilvolle, grau mattierte Feinsteinzeugfliesen

Weitere Ausstattungen:
- Gäste-WC
- Kellerabteil

Verkauf im Alleinauftrag.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Loft-Wohnung im Herzen Schwabings.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Interne Objekt-ID: 460-6807