Makrolage:

Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Merklingen) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Ulm, der Landeshauptstadt Stuttgart sowie der bayerischen Metropole München. Über das gut ausgebaute Autobahnnetz der A8 und A7 (ab dem Autobahnkreuz Ulm/Elchingen) besteht zudem Anschluss an alle weiterführenden Verkehrswege.

Der Flughafen Stuttgart ist in rund 35 Minuten bequem über die Autobahn A8 zu erreichen, was für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen vorteilhaft ist.

Der ICE-Bahnhof Ulm ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem wird in diesem Jahr der neue Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb) seinen Betrieb aufnehmen, wodurch sich die Fahrzeiten nach Stuttgart Hauptbahnhof auf 31 Minuten, zum Flughafen Stuttgart auf 20 Minuten und nach Ulm auf 11 Minuten verkürzen werden.

Mikrolage:

Die Pichlerstraße befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Laichingen. Innerhalb der Stadt ist die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und wichtigen Einrichtungen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die verschiedenen Stadtteile und bieten Anschluss an die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

In Laichingen stehen großzügige und vielseitig nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie bietet einige Highlights, wie einen sehr schönen Innenhof und einen repräsentativen Eingangsbereich. Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung:

Flächenaufteilung

• Erdgeschoss (EG): ca. 260 m² Bürofläche.
• Untergeschoss (UG): ca. 250 m², davon ca. 120 m² als Bürofläche, der Rest als Lager- bzw. Kellerfläche. Ein großzügiger Lichthof sorgt für Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Bodenbeläge:

• Eingangsfoyer mit hochwertigem Natursteinbelag.
• Büroräume: Bodenbeläge nach Absprache.
• Flur mit stilvollem Mosaikparkett.
• Raumgestaltung:
• Überhohe, lichtdurchflutete Räume: Foyerhöhe 3,65 m; Büroshöhe 3,00 m.
• Abgehängte Rasterdecken mit integrierten Lichtbändern.
• Hochwertige, abschließbare Einbauschränke.
• lackierte Holzzargen- und Holztüren teilweise mit Glasausschnitten
• eine Teilmöblierung ist nach Bedarf möglich.
• Sanitäre Anlagen: Getrennte Damen- und Herrentoiletten.
• Gemeinsame Kaffeeküche: Ideal für Pausen und Besprechungen.

Technische Ausstattung

• Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2001).
• Moderne CAT-7-Verkabelung und umlaufende Kabelkanäle für optimale Vernetzung.

Besonderheiten:

• Individuelle Raumaufteilung möglich.
• Sehr repräsentatives Eingangsfoyer.
• Sofort bezugsfrei

Parkmöglichkeiten:

• Vier Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese Büroräume bieten durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und optimale Lage eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!