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Objektnummer: 90091272-1149298 | SIP-ID: 2886

helle Neubauwohnung in Westerstetten

Aussenansicht - Souterrain-Wohnung in 89198 Westerstetten mit 72m² mieten
Wohn-Essbereich - Souterrain-Wohnung in 89198 Westerstetten mit 72m² mieten
jpg - Souterrain-Wohnung in 89198 Westerstetten mit 72m² mieten
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Aussenansicht - Souterrain-Wohnung in 89198 Westerstetten mit 72m² mieten
Nettokaltmiete

735 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

2,5

Adresse

89198 Westerstetten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Erik Nothhelfer
Erik Nothhelfer

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
735 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2.100 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die pfiffig geschnittene 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich als Einliegerwohnung in einem sehr schönen Einfamilienhaus.
Westerstetten mit den Teilorten Vorderdenkental, Hinterdenkental und Birkhof liegt auf der Ulmer Alb zwischen Ulm und Geislingen an der Steige, im mittleren Lonetal. Mit ca. 2.100 Einwohner und einer Gemeindefläche von 1.309 ha, präsentiert sich Westerstetten als beliebte Wohngemeinde.

Die Gemeinde liegt an der B10. Die Eisenbahnlinie Stuttgart / Ulm führt durch den Ort. Die A7 und A8 sind in 10 Minuten zu erreichen.

Westerstetten verfügt des weiteren über einen Kindergarten und eine Grundschule mit erweitertem Betreuungsangebot. Durch einen Getränkemarkt, Sparmarkt, Postfiliale, diverse kleinere Geschäfte und Gasthöfe ist somit eine gute Infrastruktur vor Ort vorhanden.

Das vorgestellte Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet des Ortes und in einer gepflegten sowie kinderfreundlichen Lage. Hervorzuheben ist der reine Anliegerverkehr.
Die Busanbindung und die Zugverbindung nach Ulm und Lonsee kann als gut bezeichnet werden.
Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet

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89198 Westerstetten

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
- geflieste Küche
- helles Tageslichtbadezimmer mit einem Waschtisch, einer großen, gemauerten Dusche, Toilette und WM- und Trockneranschluss
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Terrasseninnenhof
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- feiner Streich- bzw. Mineralputz an sämtlichen Wänden
- weiß lackierte Türen und Zargen
- heller, pflegeleichter Laminatboden
- die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein

Objektdaten

PLZ
89198
Ort
Westerstetten
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Fußbodenzentralheizung
- Pkw-Stellplatz im Freien
- die Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand übergeben

Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Anbieterinformationen

Erik Nothhelfer