Amerang ist im Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg am Inn und dem Chiemsee gelegen. Der Ort, mit etwa 3.800 Einwohner, wird von einer sehr reizvollen Landschaft der Region Chiemsee-Alpenland umschlossen. Seen, Flüsse, Streuobstwiesen, Wälder und Moore, die Nähe der Alpen und des Chiemsees sorgen für unbegrenzte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Der Ort selbst hat einen gewachsenen Ortskern mit gut entwickelter Infrastruktur.

Bus und Bahn
Busverbindungen bestehen von Amerang aus nach Prien, Wasserburg am Inn, Trostberg, Rosenheim und weitere Orte in der Umgebung.
Der nächste Bahnhof liegt in Reithmering bei Wasserburg am Inn. Von hier werden Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf a. Inn angeboten.

Fahrzeiten mit dem Kfz, nach
ca. 15 Minuten nach Wasserbug
ca. 30 Minuten nach Rosenheim
ca. 40 Minuten nach Mühldorf a. Inn
ca. 60 Minuten zur Landeshauptstadt München

Das Wohnanlage wurde im Jahre 1996 im Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um eine aktuell leerstehende Wohnung im Rahmen „Betreutes Wohnen“. In der Wohnanlage ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst tätig, welcher sich um alle Belange der Bewohner kümmert. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat eine sehr ansprechende Raumhöhe, da der Raum bis zum Dach offen gestaltet ist (ähnlich Sichtdachstuhl).
Die Wohnungen bietet einen Wohn-Schlafraum mit offener Küche (EBK vorhanden), sowie ein Bad (DU) und eine schöne Loggia (Balkon) mit Blick Südost.

Die Wohnung ist vermietet.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Aussenstellplatz (Wert 5.000 €) der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das ansprechende Apartment.

2-fach verglaste Thermofenster
Vinylboden
im Bad Fliesen in neutraler Farboptik
Balkonboden Fliesen
Küchenzeile vorhanden
Öl-Zentralheizung
Loggia / Balkon
Hausverwaltung
Pflegedienst für Senioren für betreutes Wohnen vorhanden
Aussenstellplatz Nr. 4 (Wert: 5.000 €)

Im Sommer 2025 wurde im Haus 26 ein neuer Gasbrennwertkessel mit eigenem Flüssiggastank installiert. Der neue Energieausweis liegt noch nicht vor.

Hausgeld 399€
(davon auf den Mieter umlegbar: 247€)

Mieteinnahme:
Wohnung 295,30€
Stellplatz 25,00€

Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

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Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.