Die Gemeinde Aschau am Inn (ca. 3.400 Einwohner) liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, das im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist. Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet von Aschau a. Inn.
Durch Aschau verläuft die Staatsstraße 2352. Ein Anschluss des Orts zum überregionalen Straßennetz erfolgt über die A 94 und Bundestraße 12.

Der Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über die Bahnhöfe in Ampring (Strecke München – Simbach) oder Waldkraiburg (Strecke Mühldorf – Rosenheim bzw. Waldkraiburg – Mühldorf – München) gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.

In 17 km westlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf. Die Entfernung zur Stadt Waldkraiburg beträgt 4 km. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 65 km.

In Aschau ist ein rd. 170 ha großes Industriegebiet mit hauptsächlich chemisch- und metallverarbeitenden Betrieben vorhanden. Im Gemeindegebiet finden rd. 2.300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen zweiten Inntrasse. Der Hauptort Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.

Wir sprechen hier von einer sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer schönen Wohnanlage mitten in Aschau am Inn befindet. Für Ihre Frühstückssemmeln müssen Sie nur über die Straße gehen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit Tiefgarage und Kinderspielplatz.

Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite) gibt es ein Schlafzimmer (Nordwest), ein Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeofficebereich (Süden).

Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat zusätzlich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Küche ist groß genug, um hier auch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Garderobe mit gegenüberliegendem Abstellraum macht die Wohnung komplett.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelletabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht (Erbbauzins) ist im Hausgeld enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre kpl. Kontaktdaten an.

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Holzfenster 2-fach-verglast
Südbalkon (Loggia)
Gaszentralheizung
Bad mit Fenster
Kellerabteil
TG-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €)

Hausgeld Wohnung 250€/Monat (inkl. Erbpacht)
Hausgeld TG-Stellplatz 17€/Monat

Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

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Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.