Vechta zentrumsnah!

Dank der guten Innenstadtlage bieten sich ideale Einkaufsmöglichkeiten,
Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar
Im Ortsmittelpunkt pulsiert das Leben: Vechta präsentiert sich jung und aufgeschlossen!
Selbstverständlich ist für kleine Cafe´s, Restaurants und Kneipen gesorgt.

Gute Nahverkehrsverbindungen inklusive!

VECHTA - Lebensqualität pur!

Eigennutzung und oder Kapitalanlage?

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1965 massiv mit Teilkeller auf einem ca. 611m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1992 um einen Anbau erweitert, so, dass das Raumangebot im Wohnzimmer des Erd- als auch Obergeschosses stark vergrößert wurde. Desweiteren wurde im Zuge dieser Baumaßnahme im Obergeschoss ein Balkon integriert sowie die Terrasse im Erdgeschoss überdacht.
Somit stehen Ihnen im Erdgeschoss eine mit ca. 103 qm geräumige 3 Zimmer-Wohnung zzgl. Terrasse nebst pflegeleichtem Garten sowie im Obergeschoss eine mit 97,40 qm geräumige 4-Zimmer-Wohnung nebst Balkon zur Verfügung, welche Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen.

Im Jahre 2002 wurde die Obergeschosswohnung großteilig modernisiert, Hierbei wurden insbesondere Boden- und Malerarbeiten vorgenommen. Wohn-- und Schlafzimmer wurden im Jahre 2022 nochmals renoviert.
Da es sich hier um ein Vollgeschoss handelt, steht Ihnen auch im Obergeschoss eine vollwertige Wohneinheit zur Verfügung.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Garage nebst Geräteraum.
Weitere Nutzfläche ist im Untergeschoss vorhanden.
Ob Ihnen eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus gefällt, ob Sie den Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus leben möchten oder ob Sie u.a. attraktive Vermietungschancen wahrnehmen wollen - hier werden Sie fündig!
Gute Innenstadtlage inklusive!

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie!

GEBÄUDE
massive Bauweise | Satteldach in Pfanneneindeckung |Baujahr 1965
Anbau 1992/93 mit Flachdach

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Aufgang zum OG |Flur |Gäste-WC |großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse | Eltern | Kind |Badezimmer | Küche | HWR | Zugang zum Teilkeller | Überdachte Terrasse | Garten

OBERGESCHOSS
Flur |großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon | 3 Zimmer | Küche |Badezimmer mit separater Toilette

UNTERGESCHOSS
Vorratsraum | Heizungsbereich | Öllager

SONSTIGES
2 Garagen nebst Geräteraum

HEIZUNG
Öllheizung > Brenner, Fabrikat: Weishaupt 2004; Wärmetauscher Fabrikat: Buderus Bj. 1987

FENSTER
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung Bj. 1979 - 1996