Die Lage dieses Gewerbeobjekt erweist sich als äußerst vorteilhaft, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Vechta befindet.
Diese verkehrsgünstige Anbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Die Altgemeinde Lutten ist Teil der Gemeinde Goldenstedt.
Lutten bieten für eine ländliche Gemeinde überdurchschnittlich gute Infrastruktur:
Neben hervorragenden Zug-, Autobahn- und Busverbindungen ist Lutten über den Seehafen Bremen sowie den Bremer Flughafen in gut 50 Kilometer Entfernung an den internationalen Verkehr angeschlossen.
Der Anschluss an die A1 in Richtung Osnabrück sowie Bremen Oldenburg liegt in nur etwa 12 km Entfernung. Die B69 Richtung Diepholz ist in etwa acht Kilometern südsüdwestlicher Entfernung erreichbar.

Diese Gewerbeimmobilie bieten Ihnen zahlreiche Optionen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 10.326 qm und gesamt ca. 2.315 qm Nutzfläche erstreckt sich dieses Objekt über ein weitläufiges Areal und präsentiert sich als idealer Standort für Ihr Unternehmen.

Das Herzstück dieser Immobilie besteht aus ca. 1.610 qm Produktions- und Lagerflächen.
Zusätzlich zu den Produktions- und Lagerflächen bietet das Objekt großzügige ca. 705 qm Büroflächen nebst Sozialräumen, die Ihnen eine komfortable Arbeitsumgebung für Ihr Managementteam und Ihre Mitarbeiter bieten. Diese Büroflächen können individuell gestaltet werden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Mit insgesamt 2.315 qm Fläche stehen Ihnen ausreichend Ressourcen zur Verfügung, um Ihre Lagerbestände effizient zu verwalten und Ihre logistischen Prozesse zu optimieren.
Sollten Sie die Nutzfläche nicht vollends brauchen, ist die Halle ggfs teilbar und eine Untervermietung möglich.
Der hintere derzeit noch ungenutzte Bereich des Grundstückes bietet bzw. hält ggfs.Erweiterungspotential vor!
Diese einzigartige Kombination aus Grundstücksgröße,
Lagevorteilen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.

Sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Investment und legen Sie den Grundstein für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Fertigungshalle nebst Bürobereich, Baujahr 1993

> Eingangsbereich

Linksseitig > Damen- und Herren WC | Besucher-/ Besprechungszimmer |Büro

Rechtsseitig > Empfangsbüro mit Durchgang zum Chefbüro
> Treppenaufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss > 3 Büros, Kantine mit Aufententhaltsraum, " Umkleide "





> Vorderer Hallenbereich
Büro | nebst Damen- und Herren- WC | Zugang zum Heizungsraum|

> Mittlerer Hallenbereich
Hallenkran 5 t | nebst derzeitiges Öllager sowie derzeitiger Bereich für die Phosphatierung

> Montage Halle Baujahr 2006
Büro |2 Lager-/ Werknischen | Umkleide | Wasch-/ Duschraum | WC

Treppenaufgang zum Obergeschoss
> Lagerfläche |Großraumkantine mit angrenzendem Umkleideraum

Mit Ausnahme des Hallenkrans erfolgt der Verkauf dieser Gewerbeimmobilie inventarlos

Haben Sie Interesse an der Produktions- und Lagerhalle mit Büro nah der Kreisstadt Vechta?
Dann kontaktieren Sie uns und senden uns eine Mail an info@immokuehling.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Unser Familienunternehmen steht für langjährige Erfahrung und Kompetenz in der Immobilien-Branche, enge Verbundenheit mit der Region, den Menschen und Herzblut für unsere Dienstleistung.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und bedanken uns schon vorab für das uns entgegengebrachte Vertrauen.