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Objektnummer: 90091272-1148975 | SIP-ID: 1048

Saniertes Stadthaus mit idyllischem Garten in Sackgassenlage

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

887 m²

Sonja Pöschmann
Sonja Pöschmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einer Sackgassenlage in Zentrumsnähe befindet sich dieses idyllische Haus. Die Ostsee mit Sandstrand ist nur 5 Minuten entfernt. Im Ort finden Sie ein Einkaufszentrum, ein Autohaus mit Tankstelle, diverse Restaurants, Bäcker, Fleischerei, Bank, Ärzte, Physioeinrichtungen etc.. Sie können Vieles also zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Mehr Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

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24395 Gelting

Objektbeschreibung

Den Link zum 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.

Dieses Haus wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die hohen Decken, modernen Farben und großen Fenster lassen Sie das Haus offen und großzügig erleben. 2021/2022 wurde die Immobilie umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, neuer Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizkörper inkl. Leitungen, neue Küche, neue Bäder, neue Dächer (KfW gefördert), neue Innentüren wurde auch der Kamin mit Schornstein saniert. Auch der Schuppen im Garten wurde ausgetauscht und Platz für eine mögliche Sauna geschaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Diele mit bequemer Wendeltreppe, ein Gäste WC und ein kleiner Waschmaschinenraum. Die Küche ist gemütlich mit Sitzecke angelegt und im angrenzenden Heizungsraum ist Platz für Ihre Vorräte. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Schiebetür zur Terrasse ist ein Traum. Genießen Sie die Sonne und den Blick aus Ihrem beheizten Wintergarten. An ihn grenzen der Hauswirtschaftsraum und die Garage mit elektrischem Rolltor an.

Im Obergeschoss werden sich auch große Menschen wohl fühlen, da es hier keine Dachschrägen gibt. Es erwarten Sie ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Zwei Schlafräume haben den schönen Blick in den Garten. Der große Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient derzeit als Lagerfläche.

Das Grundstück wurde freigelegt und ist im Sommer eine Pracht. Lassen Sie Ihre Kinder einfach spielen und freuen sich auf erholsame Stunden auf Ihrer geschützten Terrasse.

Sie suchen ein großes Haus für sich und Ihre Familie oder ein Ferienhaus, dann melden Sie sich gern für weitere Informationen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- 2021 umfassend saniert
- Derzeit als Ferienhaus genutzt und vermietet
- In Sackgassenlage
- Glasfaser wird angeschlossen
- Hohe Decken
- Obergeschoss volle Raumhöhe
- Duschbad
- Gäste WC
- Großer Dachboden
- Beheizter Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Brennwerttherme 2005
- Garage mit elektr. Rolltor
- 2 PKW Stellplätze
- 1 Schuppen
- Platz für Sauna im Garten

Objektdaten

PLZ
24395
Ort
Gelting
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
31 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
156,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Finanzierung

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Sonja Pöschmann