Die Triebeler Straße in Forst (Lausitz) bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Gelegen in einer charmanten Stadt mit historischem Flair, profitieren Anwohner von einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B112 gelangt man zügig in Richtung Cottbus sowie zur Autobahn A15, die eine schnelle Verbindung nach Berlin oder Polen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler flexibel bleiben.

Die Nähe zur Neiße und zahlreichen Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Der Ostdeutsche Rosengarten, einer der schönsten Parks der Region, lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Mehrfamilienhaus in Forst (Lausitz) – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierten Bereichen und einem großzügigen Außenbereich vereint die Immobilie Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Die Wohnungen verfügen über geräumige Wohn- und Schlafzimmer, funktionale Küchen sowie Bäder mit Tageslicht. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen zusätzlichen Nebeneingang. Im Obergeschoss sorgt eine große Diele für ein offenes Wohngefühl, während das Hinterhaus mit einer gemütlichen Veranda punktet.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Neben einer neuen Elektrik in der sanierten Wohnung wurden auch die Heizsysteme teilweise erneuert. Die Fenster werden bis 2025 sukzessive ausgetauscht, das Dach wurde bereits 2015 renoviert. Ein gepflegter Garten mit eigenem Wasserbrunnen sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Der großzügige Hofbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagen und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, während ein separates Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft. Eine abschließbare Einfahrt sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.

Ob als Zuhause für eine große Familie oder als lukrative Investition – dieses Mehrfamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage von Forst. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Triebeler Straße in Forst (Lausitz) bietet drei großzügige Wohneinheiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Hofbereich. Mit modernen Sanierungen, einer guten Raumaufteilung und praktischen Außenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wohneinheiten
Hinterhaus – WE1:
+ Gemütliche Veranda
+ Wohnzimmer & Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche & WC
+ Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Hochparterre – WE2 (neu saniert 2023):
+ Flur
+ Badezimmer mit Fenster & Badewanne
+ Küche mit Nebeneingang (kalt & überdacht)
+ Schlafzimmer, Wohnzimmer & Kinderzimmer

1. Obergeschoss – WE3:
+ Hausflur mit Fenster
+ Flur innerhalb der Wohnung
+ Badezimmer mit Fenster & Badewanne
+ Diele/Esszimmer
+ Küche mit Fenster
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer

Kellergeschoss
+ Flur & Abstellraum
+ 4 Kellerräume
+ Gasanschluss

Technische Ausstattung & Modernisierungen
+ Heizung: Gasofen WE1 (BJ 1990), Gastherme WE2 (BJ 2023), Gastherme WE3 (BJ 2020)
+ Elektrik: WE2 komplett erneuert (2023)
+ Fenster: Austausch bis 2025
+ Dach: Erneuert ca. 2015
+ Sanitäreinrichtungen: Badezimmer in WE2 neu (2023)
+ Dachrinnen: Erneuerung bis 2025 geplant
+ Zaun: Neu errichtet 2020
+ Abwasseranschluss: Erneuert 2020
+ Zusätzlich: Garten mit Wasserbrunnen

Außenbereich & Hof
+ 4 Garagen – ideal für Stellplätze oder Lagerfläche
+ Lagerbereich – flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Gartenhaus – für Gartengeräte oder als Hobbyraum nutzbar
+ Mülltonnenplatz – zentral und praktisch gelegen
+ Abschließbare Einfahrt – sichert den privaten Hofbereich
+ Wäscheplatz – für bequeme Nutzung im Freien
+ Carport – zusätzlicher Unterstellplatz für Fahrzeuge

Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Hofbereich und die bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine ideale Investition für ein komfortables Wohnen mit Potenzial!

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!

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Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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