Döbbrick, ein idyllischer Ortsteil von Cottbus, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In nur 10 Minuten ist die Cottbuser Innenstadt erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern und der Spreeaue zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schneller Anbindung an die A15 sowie den Bahnhof Cottbus ist Döbbrick ideal für ein naturnahes Leben mit urbanem Komfort.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Extras.

Erdgeschoss (EG):
Vom einladenden Flur gelangen Sie in die Küche mit Fenster und moderner Einbauküche (Geräte von Amica, Bauknecht und Siemens). Das große Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie der praktische Kellerzugang ergänzen diese Ebene. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Obergeschoss (OG):
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Auch in dieser Etage sorgen Jalousien für Komfort.

Dachgeschoss (DG):
Ein weiteres Zimmer und eine Kammer mit Dachluke bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Keller:
Neben einem Wirtschaftsraum und Heizungsraum mit moderner Buderus-Heizung (BJ 1994) gibt es eine Tiefgarage und einen Hobbyraum.

Garten:
Der gepflegte Garten verfügt über zwei Schuppen, zwei Holzlager und einen separaten Wasserzähler für die Bewässerung.

Technik:
Elektrik, Dach, Fenster und Fassade stammen aus dem Baujahr 1994. Ein 4.500-Liter-Öltank sorgt für Heizung und wird etwa alle fünf Jahre befüllt. Monatliche Kosten ca.: Wasser 70 €, Strom 120 €.

Besonderheit:
Der bestehende Kreditvertrag kann bei Interesse übernommen werden.

Dieses charmante Haus bietet idealen Wohnkomfort für Familien – überzeugen Sie sich selbst!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Erdgeschoss (EG)

+ Flur: Einladender Eingangsbereich
+ Küche: Mit Fenster, ausgestattet mit Einbauküche (Geräte von Amica, Bauknecht & Siemens)
+ Gäste-WC: Tageslichtbad mit Fenster
+ Wohnzimmer: Großzügig, mit Kamin für gemütliche Abende
+ Terrasse: Überdacht, ideal für den Außenbereich
+ Jalousien: Vorhanden für zusätzlichen Komfort
+ Kellerzugang: Direkter Zugang

Obergeschoss (OG)

+ Schlafzimmer: Ruhig und geräumig
+ Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Kinderzimmer: Zwei helle Zimmer
+ Jalousien: Auch im OG installiert

Dachgeschoss (DG)

+ Zimmer: Helles Zimmer mit zusätzlichem Stauraum
+ Kammer: Mit Dachluke

Keller

+ Wirtschaftsraum: Praktisch für Hausarbeiten
+ Heizungsraum: Mit moderner Buderus-Heizung (BJ 1994)
+ Tiefgarage: Direkter Zugang ins Haus
+ Zusätzlicher Raum: Nutzbar als Hobby- oder Abstellraum

Garten

+ Schuppen: Zwei separate Einheiten für Stauraum
+ Holzlager: Zwei separate Lagerplätze
+ Wasserzähler: Speziell für Gartenbewässerung

Technische Daten

+ Wasser: ca.70 €/Monat
+ Strom: ca.120 €/Monat
+ Ölversorgung: 4.500 L Tank (Auffüllung ca. alle 5 Jahre dank Kamin)
+ Elektrik: Baujahr 1994
+ Dach: Baujahr 1994
+ Fenster: Baujahr 1994
+ Fassade: Baujahr 1994
+ Heizung: Buderus-Heizung, Baujahr 1994

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!

- Eine Selbstauskunft & Exposé erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

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