Wandern. Wellness. Wintersport. Natur genießen im Bernauer Hochtal.

Lassen Sie sich mitnehmen auf einen Streifzug durch das Bernauer Hochtal. Es liegt nahe des Feldbergs im südlichen Schwarzwald. Auf 900 Metern Höhe schmiegen sich die zehn kleinen Ortsteile von Bernau in das acht Kilometer lange Tal, rundherum sind nur Wiesen, Wälder und Weiden. Bis auf 1.415 Meter erhebt sich der Hausberg von Bernau, das Herzogenhorn, zugleich höchster Gipfel im Landkreis Waldshut.

Harmonische Integration in die Natur.

Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wanderwegen bietet der Schwarzwald eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob aktive Freizeitgestaltung oder entspannende Rückzüge – hier findet jeder seinen Platz. Die Nähe zu charmanten Orten und regionalen Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass Sie alles, was das Leben lebenswert macht, direkt vor der Haustür haben.

Willkommen im malerischen Schwarzwald, wo Tradition auf modernen Wohnkomfort trifft! Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt vorzustellen: die Umgestaltung eines denkmalgeschützten, alten Bauernhauses aus dem Jahr 1710 in vier exklusive Wohneinheiten.

Ein Stück Geschichte neu interpretiert.

Dieses charmante Bauwerk, das die Zeit überdauert hat, bietet nicht nur eine einmalige architektonische Schönheit, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu wohnen. Mit liebevollen Details und historischer Substanz sollen die Wohneinheiten behutsam modernisiert werden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten, ohne den einzigartigen Charakter des Hauses zu verlieren.

Positive Bauvoranfrage – Ihre Chance.

Wir haben bereits eine formlose Bauvoranfrage gestellt, die den Weg für die Realisierung dieses Projekts ebnet. Eine Anfrage zur Installation von Solarmodulen wurde durch die Denkmalbehörde ebenso positiv genehmigt. Die geplanten Wohneinheiten sind ideal für Paare, Familien oder als Investition in eine Zukunft voller Möglichkeiten.

Gestalten Sie Ihre Zukunft im Schwarzwald.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und in einem historischen Ambiente zu leben. Lassen Sie sich von der Magie des Schwarzwaldes und dem Charme des alten Bauernhauses verzaubern!

Der angegebene Preis beinhaltet das denkmalgeschützte Bauernhaus inklusive 1071 m² Grundstück, sowie Umbaupläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte).

Es besteht jedoch kein Zwang in der Umsetzung dieses Vorschlags. Ein Umbau nach Ihren Vorstellungen kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt auch nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen.

HIER GILT: Denkmalschutz mehr Chance als Hindernis.

Für weitere Informationen und die Möglichkeit zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Seien Sie dabei, wenn Geschichte neu geschrieben wird – im Herzen des Schwarzwalds!

Vier Wohneinheiten, aufgeteilt in:

- Wohneinheit 1 im EG mit ca. 118 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Esszimmer mit angeschlossener Küche, großzügigen Bad und 3 Schlafzimmern

- Wohneinheit 2 über zwei Stockwerke im OG sowie DG mit ca. 161 m² Wohnfläche, 2 Wohnzimmer, Esszimmer mit angeschlossener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer

- Wohneinheit 3 im OG mit ca. 111 m² Wohnfläche, einem großzügigem Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer

- Wohneinheit 4 im DG mit ca. 71 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Eine Haltung von Tieren ist in diesem Bereich möglich. Eine Anfrage bei der Gemeinde wurde positiv beantwortet.

Profitieren Sie von vielen verschiedenen Fördermöglichkeiten.

Beispiele hierfür könnten sein:

- Tourismusförderung Plus

- ELR (Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum)

- BAFA

- Förderungen im Denkmalschutz

Ebenso können Sie von gesonderten Abschreibungsmaßnahmen im Denkmalschutz profitieren.

Gerne empfehlen wir Ihnen Partner, welche Ihnen in diesen Bereichen beratend zur Seite stehen und Sie bestmöglich unterstützen.