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Objektnummer: 90091272-1148599 | SIP-ID: IM-2664

Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung in Sackgassenlage!

Küche_Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 74388 Talheim mit 197m² kaufen
Küche_Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 74388 Talheim mit 197m² kaufen
Wohn-/Esszimmer_Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 74388 Talheim mit 197m² kaufen
Gäste-Bad_Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 74388 Talheim mit 197m² kaufen
Schlafen 1_Hauptwohnung - Einfamilienhaus in 74388 Talheim mit 197m² kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

601 m²

Claudius Moser
Immobilien Moser
Claudius Moser
Immobilien Moser

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weinberge, Wald und Wiesen – das ist Talheim

Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erwarten Sie. Die Rad- und Wanderwege von Schozach- und Bottwartal streifen die Gemeinde. Durch weitläufige Weinberge und Wälder führen Burgen- und Traubenweg den Wanderer vorbei an traditionellen Landgasthöfen und freundlichen Weinstuben.

Eine besondere Tradition verbindet die Gemeinde Talheim mit dem Weinbau. Weithin bekannt sind die hervorragenden Weine, die hier gekeltert werden. In einem bunten Vereinsleben wird das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot für Talheim gestaltet.

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74388 Talheim

Objektbeschreibung

Hier können Kinder ungestört auf der Straße spielen! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Die 2001 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Platz für eine Großfamilie oder kleinere Familien, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Eine angrenzende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Mit einigen kleineren Renovationsarbeiten, kann diese Immobilie wieder in vollem Glanz erstrahlen.

Die Hauptwohnung mit ca. 160 m² ist vom Erdgeschoss aus zugänglich. Hier erwarten Sie eine einladende Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich führt direkt auf die gemütliche Terrasse, von welcher aus sich der Garten erschließt.
Hier wurde bereits mit dem Bau eines Außenpools begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Mit etwas Arbeit kann das großartige Grundstück zu Ihrer eigenen Oase werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das große Hauptbad mit Eckbadewanne.

Der Keller umfasst mehrere Räume, von denen einer zur Einliegerwohnung gehört und zwei weitere, größere zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung einen separaten Eingang und verfügt über eine abgetrennte Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie eine kleine Terrasse, die zum Garten führt.

Zusätzlich ist ein Garagenabteil einer Doppelgarage, sowie ein Stellplatz im freien in diesem Angebot enthalten.

Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Kunststofffenster / 2-Fachverglasung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- 3 x Bad
- 1 x Gäste-WC
- Wandbeläge: Tapete
- Eine Terrasse je Wohneinheit

Objektdaten

PLZ
74388
Ort
Talheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Moser

Kolumban-Schnitzer-Straße 14 , 79777 Ühlingen Birkendorf
Claudius Moser