Diese wunderschöne Bäderstilvilla befindet sich auf der Sonneninsel Usedom, im Kaiserbad Ahlbeck. Ahlbeck gehört, neben Heringsdorf und Bansin, zu den berühmten Dreikaiserbädern.
Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre 1899 bekannt. Nicht zu vergessen die 1996 erbaute Ostseetherme mit Kurmittelhaus.

Der feine, weiße Sandstrand liegt in etwa 200m Entfernung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.

Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar.

Willkommen in der Welt des zeitlosen Charmes und der soliden Investitionsmöglichkeiten! Diese einzigartige Bäderstilvilla im begehrten Seebad Ahlbeck vereint historische Eleganz mit moderner Rentabilität. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie, warum diese Villa mit ihren 9 fest vermieteten Wohneinheiten eine lohnende Investition für die Zukunft darstellt.

Die prächtige Bäderstilvilla, erbaut im Jahr 1895 und liebevoll saniert im Jahr 2000, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Die denkmalgeschützte Fassade und das einladende Treppenhaus mit seinem nostalgischen Geländer versetzen Sie zurück in vergangene Zeiten. Mit insgesamt 9 Wohnungen, davon 7 im Hauptgebäude und 2 im Hinterhaus, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für eine rentable Nutzung.

Die großzügigen Balkone zur Südseite laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick. Im Keller des Hauses finden sich praktische Abstellräume sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum für den Komfort der Bewohner. Das Hinterhaus, komplett saniert im Jahr 2001, beherbergt zwei geräumige Wohneinheiten mit Kunststofffenstern und bietet zusätzlich Platz für Abstellräume und Außenstellplätze.

Das ca. 831 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude für das Hinterhaus, welches weitere Annehmlichkeiten für die Mieter bereithält. Die harmonische Mietergemeinschaft sowie die professionelle Verwaltung (durch einen örtlichen Verwalter) garantieren eine reibungslose Bewirtschaftung der Immobilie.

Kein Sanierungsstau, direkte Übernahmebereitschaft und langfristig gesicherte Mieteinnahmen machen diese Bäderstilvilla zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!

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