Bruchhausen liegt im Tal der Ruhr. Mit guter Anbindung an die A46 grenzt dieser Ort an die Stadtteile Arnsberg und Hüsten. Bruchhausen verfügt über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Fußläufig erreichbar sind von hier auch kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Die Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten.

Dieses großzügig gestaltete Familienhaus steht zur individuellen Modernisierung bereit, liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und kann kurzfristig Ihr neues Eigenheim werden. Der unterkellerte Massivbau bietet Ihnen und Ihrer Familie die Chance, schon bald sehr schick zu wohnen.

Durch die großzügige Grundrissgestaltung haben Sie in Ihrem neuen Haus einen offenen Eingangsbereich mit luftigem Treppenhaus. Das Erdgeschoss begeistert nicht nur mit dem
einladenden Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, sondern auch durch die
offene Gestaltung der Kaminecke und des Esszimmers. Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein WC für Ihre Gäste gibt es natürlich auch.
Ein Highlight des Hauses ist sicher auch der beheizbare Pool im eigenen Poolhaus mit Gegenstromanlage. Genießen Sie im Sommer Zeit auf Ihrer großen, sichtgeschützten Terrasse.
Ihre Schlafetage bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei große Bäder mit Fenstern; dabei ist das Elternschlafzimmer dank En-Suite-Bad mit Dusche und Wanne sowie dem eigenen Sonnenbalkon besonders attraktiv.
Der Keller bietet mehrere Hauswirtschaftsräume, einen Außenzugang sowie die außergewöhnliche Kellerbar und die große Sauna mit Zugang zum Poolhaus darüber.
Die beiden Garagen für Ihre PKW befinden Sich direkt am Haus, Stellplätze befinden sich davor. Die Zufahrtsstraße ist privat und ist für die Eigentümern der Häuser vorbehalten.

Das Haus hat einen modernen Grundriss und eine stattliche Wohnfläche, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Hier gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

- Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden aus 1984 - größtenteils elektrisch
- Offen gestalteter Kaminbereich mit intaktem Kamin, Außenkamin nicht funktionsfähig
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse
- Offenes Treppenhaus mit fensterreichem Erker für ein luftiges Wohngefühl
- Dunkle Eichentüren im EG, weiße Zimmertüren im Obergeschoss
- Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage im EG, direkt neben der Terrasse
- Urige Bar mit großer Theke und integrierter Zapfanlage sowie Mobiliar und
Sauna im Kellergeschoss.
- Bodenbeläge im Obergeschoss: Fliesen und hochwertiger Teppichboden
- Fliesen im Erdgeschoss wurden bereits entfernt, nach Bedarf ist das Verlegen einer Fußbodenheizung möglich.
- Abgetrenntes Souterrain-Apartment mit separatem Zugang
- 2 Garagen für Ihre PKW direkt am Haus, mit Durchgang in den Garten
- Modernisierte Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Viessmann aus 2018

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