Navigation
Objektnummer: 90091272-1148235 | SIP-ID: Dachgeschoss

Galeriewohnung im Herzen von Mitte – Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 51m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 51m² kaufen
Wohnzimmer m Galerie - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 51m² kaufen
Wohnzimmer m Blick auf Küche und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 51m² kaufen
Design ohne Titel (4) - Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin mit 51m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

1

Daniela Hargarten
Daniela Hargarten

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
312,39 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl 19% MwSt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Habersaatstraße in Berlin-Mitte verbindet das Beste aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Hier bist du mitten im Geschehen und dennoch in einer ruhigen, charmanten Wohnstraße.

Die Umgebung überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe.
Anbindung: Exzellente Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Tram fußläufig erreichbar.
Freizeit: Grünflächen und kulturelle Highlights wie die Hackeschen Höfe oder die Museumsinsel sind nur einen Spaziergang entfernt.
Die zentrale Lage und die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin-Mitte machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl – ob für dich selbst oder als wertstabiles Investment.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
10115 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der Habersaatstraße in Berlin-Mitte! Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 51 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit Charme und Raffinesse. Das Herzstück der Wohnung ist die Galerieebene, die dir einen gemütlichen Schlafbereich bietet und den Raum optimal nutzt.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick über die Dächer von Berlin. Das gepflegte Altbaugebäude aus dem Jahr 1899 vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein Zuhause, das Geschichte atmet und dennoch zeitgemäß ausgestattet ist.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder zukunftssicheres Investment – diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine realistische Mietrendite von ca. 18 € bis 22 € pro m² macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Wann dürfen wir Euch zu einer Besichtigung willkommen heißen ?

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Galerieebene: Optimal genutzt als Schlafbereich und stilvolles Highlight der Wohnung.
- Balkon: Zugang vom Wohnbereich, mit einem herrlichen Ausblick in die Nachbarschaft.
- Einbauküche: Praktisch und funktional ausgestattet, inklusive Waschmaschine.
- Parkettboden: Klassisch und elegant – könnte durch Abschleifen und Versiegeln in neuem Glanz erstrahlen.
- Wannenbad mit Fenster: Tageslicht und ein wunderschöner Blick sorgen für Wohlfühlmomente.
- Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine realistische Mietrendite von ca. 18 € bis 22 € pro m² macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Objektdaten

PLZ
10115
Ort
Berlin
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Daniela Hargarten