Uetz-Paaren, ein Ortsteil der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam, besteht seit 1961 als Doppeldorf und wurde 2003 in Potsdam eingemeindet. Diese Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und ist für ihre ländliche Schönheit bekannt. Mit ausgedehnten Wiesen, vielen Gewässern und einer naturverbundenen Umgebung bietet Uetz-Paaren eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Das Gebiet ist durch seine Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) gut angebunden, was eine bequeme Anbindung an umliegende Gebiete gewährleistet. Die Dorfkirche in Paaren dient als Treffpunkt für den Ortsbeirat und symbolisiert den dörflichen Charakter der Gemeinde. Uetz-Paaren zieht Menschen an, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Bereiche schätzen.

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Potsdam -Uetz-Paaren!
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus ( 2 Doppelhaushälften ) bietet mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern ausreichend Platz für eine große Familie, zwei befreundete Familien oder auch die Möglichkeit zur Vermietung einer der beiden Doppelhaushälften. Das Baujahr 1999 und der top gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einer äußerst attraktiven Immobilie, die sich perfekt in die idyllische Umgebung von Potsdam Fahrland einfügt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, beide Doppelhaushälften beherbergen ihren eigenen Hauseingang. Ein großer separater Garderobenraum findet sich im Eingangsbereich der rechten Haushälfte. Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoß ein Gäste WC sowie eine sonnige und hübsche Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnzimmer sind sehr gemütlich gestaltet und bieten genügend Platz für entspannte Stunden mit der Familie samt separatem Esszimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Die insgesamt 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten genügend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Die hochwertigen Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind pflegeleicht. Eine der besonderen Highlights dieses Hauses sind die beiden hübschen Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommertage ebenfalls genießen können. Der großzügig gestaltete Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß und lädt zu gemütlichen Grillabenden an der Feuerstelle ein.

Die Außenanlagen sind ebenfalls beeindruckend. Insgesamt 5 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Der Außenpool samt Abdeckungsmöglichkeit, ist perfekt für erfrischende Schwimmrunden an heißen Tagen in idylischer Umgebung. Der Nutzgarten, derzeit sogar mit eigenen Hühnern, ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Obst & Gemüse anzubauen. Die Photovoltaikanlagen auf den Garagen sowie die Möglichkeit zur Erweiterung auf das Hausdach bieten Ihnen die Möglichkeit, aktiv zum Umweltschutz beizutragen und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab und unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung dieser Immobilie.

Die Lage des Zweifamilienhauses ist einfach traumhaft. Die Umgebung bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Natur. Dennoch sind Sie nur 12km von der pulsierenden Innenstadt von Potsdam entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dieses Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch als Teil-Anlageobjekt äußerst attraktiv. Die Möglichkeit, die beiden Doppelhaushälften zu einem Einfamilienhaus umzubauen, bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ebenso die derzeitige Nutzung der einen Doppelhaushälfte für die Familie und die andere als Vermietungsobjekt für Monteure und Feriengäste mit hoher Auslastung.

Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Potsdam Fahrland!

- 2 Doppelhaushälften ( Zweifamilienhaus )

- 2.500 qm Grundstück, davon teils Nutzgarten mit Hühnern und Obst Gemüse

- Beheizter Außenpool

- Insgesamt ca. 230 qm Wohnfläche

- Photovoltaik auf den Garagendächern

- Das kleinere Haus wird bereits über die Photovoltaik betrieben

- Erweiterbar auf das Hausdach

- Wallbox bereits mit eingespeistem Strom

- 8 Zimmer

- Die Verkäufer haben die linke Hälfte vermietet an Montage bzw Feriengäste mit hoher
Auslastung ca. 28.000€ / Jahr

- Es kann als Zweifamilien oder Einfamilienhaus genutzt werden

- Optional kann das Mobiliar gern übernommen werden, da die Eigentümer auswandern und dort gern alles für sich neu kaufen.

- Gasheizung, hier wurde gerade die Wartung durchgeführt und nochmal einzelne Teile ausgetauscht

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.