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Objektnummer: 90091272-1148180 | SIP-ID: 1037

Wohnen unterm Reetdach auf der Elbinsel Hamburg -Wilhelmsburg

Wohnbereich - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 136m² kaufen
Straßenseite - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 136m² kaufen
Blick von der Terrasse am Abend - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 136m² kaufen
Blick über das Naturschutzgebiet - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 136m² kaufen
Duschbad Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 136m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

1036 m²

Claudia Prott
Claudia Prott

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wilhelmsburg ist die größte Flussinsel Europas, mit ca. 52.000 Einwohnern und mit ca. 36 km² auch Hamburgs größter Stadtteil, angesiedelt im Bezirk Hamburg-Mitte.

Die Lage zwischen Norder- und Süderelbe und der Mix aus Wasser, Hafen, Industrie und Historie machen Wilhelmsburg zu etwas Besonderem. Wilhelmsburg zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt aus und ist facettenreich: bunt, trubelig und weltoffen, aber auch grün und idyllisch am Naturschutzgebiet.

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21109 Hamburg

Objektbeschreibung

Das angebotene Reetdachhaus wurde grundlegend saniert und modernisiert und man sieht der Bausubstanz ihr Alter (Baujahr 1850) nicht an. Alte Materialien und schöne Holzdecken verbinden sich geschmackvoll mit modernen Elementen. Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail geben dem Haus sein besonderes Flair.

Weitere Informationen finden Sie auf
www.hamvoba-immobilien.de

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
21109
Ort
Hamburg
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
1036 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1840
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1840
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Claudia Prott