Munzingen ist seit 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer - Waltershofen, Opfingen und Tiengen liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften. Ein Einkaufsmarkt sowie kulinarische Gastronomie/Hotellerie finden Sie vor Ort. Westlich des Dorfes liegt die Golfanlage Munzingen-Tuniberg, ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz.
Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen (Richtung Hausen an der Möhlin). Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg-Hartheim durch den Ort.Auch die Anbindung und Nähe zu Frankreich ist geradezu perfekt…..
u.a. Quelle: Wikipedia

**Gewerbeimmobilie mit 2 Parkplätzen in Toplage vielseitig nutzbar in Freiburg-Munzingen!**
Derzeit als Friseursalon genutzt!

Das Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten liegt Zentral in FR-Munzingen. In dem Gebäude sind auch eine Apotheke, ein weitere Gewerbeeinheit und eine Bank beheimatet.
Der bezeichnete Ladenraum im Erdgeschoss mit rund 63,96 m² befindet sich mittig und hat ein großes Schaufenster mit Markise zur Beschattung für Bewirtungstische sowie einem Lagerraum mit rund 21,05 m² im Kellergeschoss mit Wasseranschluss. Es ist eine Ausschank-Lizenz von nicht alkoholischen Getränken wie z.Bsp: Kaffee, Tee,Wasser,Limonade und verschiedene Säften vorhanden. Zwei Parkplätze gehören zu diesem Ladenraum dazu und sind im Kaufpreis inklusive.

**Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigungstour mit Ihnen**

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- Eingang hinten und vorne zum Laden-Friseurgeschäft
- Friseur-Verkaufsraum mit großen Schaufenster und Markise
- Empfangsbereich
- WC
- Inventar des Friseurbereichs kann bei Bedarf übernommen werden

KG:
- in den Keller kommt man auch vom Treppenhaus oder direkt vom Ladengeschäft
- ein großer Raum mit einer Hebeanlage für Waschmaschinenanschluss oder bei gewerblicher Nutzung

Des Weiteren:
Der gemütliche Gartenbereich kann auch für Mitarbeiter Pausen genutzt werden.

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team