Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen in ca. 400 m Entfernung zum Zentrum von Tübingen.

Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das öffentliche Neckar-Parkhaus.

In beiden Gebäuden wurden Büroflächen zu Wohnraum umgestaltet.

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, Friedrichstraße 11, wurde ca. 1928 erstellt und ca. 1969 um einen 1-geschossigen, unterkellerten Anbau , zum Gebäude Wöhrdstraße 18, erweitert.

Die Erdgeschossflächen werden gewerblich genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden, die an Wohngemeinschaften vermietet sind.

Die Fenster der Wohneinheiten sind kunststoffisolierverglast. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2004) beheizt.

Neben-/Abstellräume befinden sich Untergeschoss und auf der Bühne.

Das 3-geschossige Büro-/Wohngebäude, Wöhrdstraße 18, mit Nebenräumen im Untergeschoss und Garage mit Platz für 4 PKWs wurde ca. 1981 erstellt.

Bis auf die oberste Etage, werden die einzelnen Stockwerke gewerblich genutzt. Die oberste Etage ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Die Etagen werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Sämtliche Fenster des Gebäudes sind kunststoffisolierverglast.

Im Laufe der letzten 19 Jahren wurden stetig umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Auflistung mit den Gesamtvolumen, entnehmen Sie bitte der Auflistung im Exposé.

Sämtliche Flächen der Immobilien sind vermietet.

Ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.