Willkommen in Benediktbeuern, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen besticht. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet Benediktbeuern nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erkundungstouren in die umliegenden Berge und Wälder ein.

Benediktbeuern ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Städte München und Garmisch-Partenkirchen bequem erreichen können. Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die historische Klosteranlage von Benediktbeuern ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher aus der Region an. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten in Benediktbeuern – ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen.

HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.

In der Meichelbeckstraße 10 in Benedikbeuern entstehen hochwertig gebaute
Häuser - ein Highlight für die ganze Familie!

Auf dem attraktivem Grundstück wird ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus errichtet. Drohnenaufnahmen von der Objektlage folgen in Kürze. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits im Bau!

Einzigartig ist das Herz und die Leidenschaft, die hinter den Neubauvorhaben des Bauträgers stehen. Ausgewählte Materialien, regionale Handwerksbetriebe und der persönliche Charakter stechen bei den Projekten besonders heraus.

Das besondere Einfamilienhaus ist ein wahrer Familientraum:

Betritt man den Eingangsbereich des Einfamilienhauses, so findet man genügend Platz für einen Garderobenbereich sowie ein nebenliegendes Gäste-Bad (inkl. Dusche) vor.

Durch den Eingangsbereich hindurch gelangt man in den Flur, von welchem der Haupt-Aufenthaltsraum sowie ein separates Zimmer erreicht werden kann. Dieser Raum dient beispielsweise als schöner Home-Office Bereich oder als Gästezimmer.

Der Wohnbereich, der Essbereich sowie die Küche inkl. Speisekammer sind etwas voneinander separiert, aber verschmelzen aufgrund der offenen Raumgestaltung wieder zu einer großen Wohlfühloase. Einige Fenster im Erdgeschoss bewirken ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die eine vielfältige Nutzung bieten. Ein modern aufgeteiltes Badezimmer liegt ebenfalls in dieser Etage. Die Raumhöhe und der bewusst gewählte offene Dachstuhl lässt diese Etage großzügig & einzigartig wirken.

Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum sowie drei weitere Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Objekts und sorgen für genügend Stauraum.

Der Gartenbereich des Einfamilienhauses genießt die Sonnenstrahlen über den ganzen Tag verteilt. Betrachtet man den Standort des Hauses auf dem Gesamtgrundstück, so ist eine ruhigere, privatere Lage zu erkennen.

Das Einfamilienhaus erhält einen zugehörigen Doppelcarport sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz.

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Immobilienanfrage - wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.
Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Ausstattung:

+ Klimafreundlicher Neubau
+ Wärmepumpe und Entkalkungsanlage von VIESMANN
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ PV-Anlage auf dem Dach
+ Drei-Scheiben-Verglasung

+ Moderne, qualitativ hochwertige Bodenbeläge (Landhaus-Dielen, große Fliesen)
+ LED-Einbauspots in ausgewählten Bereichen
+ Kamin als Highlight im Erdgeschoss für besondere Wärme an kalten Tagen
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Zugehöriger Doppelcarport sowie ein Außenstellplatz

+ Garderobenbereich im Erdgeschoss
+ Kleines Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss
+ Separates Zimmer z.B. als schöner Home-Office Bereich oder Gästezimmer im EG
+ Küchenbereich mit zusätzlicher Speisekammer
+ Mehrere geräumige Zimmer im OG für vielfältige Nutzung
+ Einzigartiges Wohnambiente durch offenen Dachstuhl
+ Zusätzlich zu Technikraum und Hobbyraum drei weitere Räume für Stauraum im UG

Die Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze werden realgeteilt errichtet.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Häuser zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen, sowie die Hobbyräume (aller Geschosse) werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis in Erstellung.

Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen als Orientierungshilfe. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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