Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von
München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt,
liegt also genau richtig - so auch das Motto des Orts!
In der Tat spricht vieles für
die idyllische Kleinstadt, bei der welcher keine Wünsche offen bleiben.

Holzkirchen ist attraktiv für jeden, egal ob Familien, Paare, Singles, Alt oder Jung. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 25 Minuten.
Ebenso mit der S-Bahn-Linie S3 und dem Auto gelangt man in etwas mehr als 30 Minuten das Zentrum von München.
Sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht.

Fußläufig zum Grundstück finden Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gaststätten.
Neben einigen Grund- und Mittelschulen gibt es auch noch ein Staatliches Gymnasium,
eine Fachoberschule sowie eine Wirtschaftsschule.
Durch zahlreiche Kindergärten und
Kitas sowie einen Waldorf-Kindergarten ist die Betreuung der Kleinsten auch gewährleistet. Holzkirchen ist somit ein attraktiver Ort um Freizeit und Familie zu vereinen.

Auch durch die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee lockt der Markt mit einer tollen Ausgangslage für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren in die Umgebung.

Bauträger aufgepasst - Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit!

Das besondere Baugrundstück ist ein Teilgrundstück mit einer Größe von ca. 4.905 m². Es befindet sich in zentraler Lage von Holzkirchen und ist eines der letzten freien Bauträgergrundstücke im Ort.

Auf dem oben genannten Grundstück befinden sich keine Bestandsgebäude. Bei einer ersten Objektbesichtigung finden Sie lediglich eine schöne Wiese mit anteiliger (50%) Privatstraße vor.

Die Erschließung des Teilgrundstücks erfolgt über die öffentliche Straße "Tegernseer Straße‘". Eine zusätzliche Erschließung zum Baugrundstück bietet die anliegende Privatstraße. Diese dient ebenfalls dem nebenanliegenden Wohn- und Geschäftshaus, welches über einen Bio-Fachmarkt sowie mehrere Arztpraxen verfügt.

Das Baurecht des Teilgrundstücks ist gesichert und richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 50 (Markt Holzkirchen).
Es liegen unverbindliche Bebauungskonzepte für eine Pflegeimmobilie oder auch für Geschosswohnungsbau vom Architekten vor.

Starten Sie unser Objektvideo unter www.bartsch-immo.de und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von dem besonderen Baugrundstück.

Fragen Sie gerne unser umfangreiches und aussagekräftiges Verkaufsexposé an, um detailliertere Informationen rund um das besondere Verkaufsgrundstück zu erhalten.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

+ Zentral gelegenes Teilgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.905 m² mit anteiliger (50%) Privatstraße

+ Erschließung ist über eine öffentliche Straße wie auch über die anliegende Privatstraße gesichert

+ Das Baurecht richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 50 Markt Holzkirchen

+ Das Grundstück ist frei von Bestandsgebäuden

+ Unverbindliche Bebauungskonzepte liegen vor

+ Gebäudekomplex mit Bio-Fachmarkt und Arztpraxen befindet sich in direkter Nachbarschaft

Gesamtkaufpreis: € 4.495.000,00
zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bodenrichtwert zum 01.01.2024:
1.800,00 € / m²