Der Standort der Immobilie ist exzellent in ruhiger Lage mit ansprechendem Umfeld. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Poststation. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen sind im Umkreis von 500 m bequem zu Fuß erreichbar.

Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Bedarf gedeckt werden.

Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen über eine optimale Verkehrsanbindung.

Das noch mit einem Einfamilienhaus bebaute Villengrundstück befindet sich in bester Südhanglage von Dettenhausen bei Tübingen. Das Grundstück gewährt einen herrlichen Blick über den Ort bis zu den Wäldern des Schönbuch. Die Umgebung zeichnet sich durch große Grundstücke und herrschaftliche Häuser mit großen Gärten aus.

Das Grundstück besticht durch seine Fläche von 1.197 m², die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Eine Bebauung mit einem großzügigen Ein- bis Dreifamilienhaus bzw. mit einem Doppelhaus ist hier vorstellbar.

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