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Objektnummer: 90091272-1147133 | SIP-ID: Objekt-Nr.3307

Mischgebiet!Tolles Grundstück mit Bestandsimmobilie zu verkaufen

jpg - Grundstück in 25421 Pinneberg mit 833m² kaufen
Hofauffahrt - Grundstück in 25421 Pinneberg mit 833m² kaufen
Rückansicht - Grundstück in 25421 Pinneberg mit 833m² kaufen
Garten - Grundstück in 25421 Pinneberg mit 833m² kaufen
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Kaufpreis

499.999 €

Gesamtfläche

Dennis Borchert
Dennis Borchert

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.999 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg vor den Toren Hamburgs zählt rund 42.000 Einwohner und bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Außerdem besteht eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Über die Anschlussstelle der A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

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25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Mischgebiet! In absolut zentraler Lage von Pinneberg steht dieses Grundstück mit ca. 833 m², bebaut mit einem Bungalow aus dem Jahre 1972, zum Verkauf!

Ausgestattet mit einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Familienbad und Gäste-WC erwartet Sie in diesem Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer! Die allgemeine Ausstattung ist eher einfach gehalten und bedarf an einigen Stellen, wie z.B. Küche und Bäder, einer Neugestaltung. Auch die Erneuerung der Elektrik ist zu überdenken. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurden bereits erneuert.

An der Elmshorner Straße wurden in der Vergangenheit Neubauten in Form von Mehrfamilienhäusern generiert, sodass auch hier ein Abriss der Bestandsimmobilie und ein Neubau unter Berücksichtigung des gültigen B-Plans (Mischgebiet) denkbar wäre.
Die vordere Fläche könnte sich ggf. auch als Stellfläche für den PKW Verkauf eignen.

Ausstattung

Gäste WC
- Mischgebiet mit gewerblicher Nutzung möglich
- Garage mit elektrischem Tor
- Teilkeller mit Ölheizung
- Kaminzimmer
- Außenrollläden (tlw. elektrisch)
- einfache Küchenausstattung
- zwei Schlafzimme, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne
- leichte Feuchtigkeit an der Decke im Kaminzimmer und im Keller

Objektdaten

PLZ
25421
Ort
Pinneberg
Grundstücksfläche
833 m²

Zustand und Energieausweis

Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der B-Plan Entwurf Nr. 99 setzt eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal 8 Einheiten fest, die Baugrenzen sind einzuhalten.
GRZ 0,2

Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Anbieterinformationen

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Dennis Borchert