Navigation
Objektnummer: 90091272-1147081 | SIP-ID: Objekt-Nr.3229

Freie Gewerbeeinheit in Schenefeld bei Hamburg zu verkaufen

jpg - Ladenlokal in 22869 Schenefeld mit 71m² kaufen
Eingangsbereich - Ladenlokal in 22869 Schenefeld mit 71m² kaufen
Empfangstresen - Ladenlokal in 22869 Schenefeld mit 71m² kaufen
Behandlungsbereich - Ladenlokal in 22869 Schenefeld mit 71m² kaufen
WC Beispiel - Ladenlokal in 22869 Schenefeld mit 71m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Gesamtfläche

71,2 m²

Dennis Borchert
Dennis Borchert

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
215,90 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage? Das Objekt bietet Ihnen mit allen Versorgungseinrichtungen in der direkten Nachbarschaft beste Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Gewerbefläche.

Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und ist eine direkte Vorstadt der Metropole Hamburg, weshalb eine umfassende Infrastruktur gegeben ist: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Diverse Sporteinrichtungen und soziale Organisationen stellen dazu eine Bandbreite an Freizeitaktivitäten dar, so dass Schenefeld einen beliebten Lebensmittelpunkt darstellt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22869 Schenefeld

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 71,22 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss, mit einem Hauptraum, einer Teeküche sowie 2 WCs. Breite Fensterfronten zu den öffentlichen Stellplätzen gewährleisten optimale Präsenz und Werbemöglichkeiten. Ein großer Kellerraum von ca. 18,34 m² ergänzt das Angebot.

Die Fläche wird ab dem 01.01.2025 frei angeboten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Gäste WC
- Gewerberaum (Nr. 19) im Erdgeschoss, aktuell als Kosmetikstudio genutzt
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
- 2 WCs
- großer, eigener Kellerraum (Nr. 20) mit Fenster, nicht beheizt
- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich des Haupteingangs
- Glasfaser
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Stellplätze vor der Tür


Flächenaufteilung:
- Gesamt ca. 52 m² Raum im EG inkl. Teeküche und WCs
- Kosmetikstudio ca. 35 m²
- Teeküche mit WC ca. 17 m²

Objektdaten

PLZ
22869
Ort
Schenefeld
Etage
0
Nutzfläche
18,34 m²
Gesamtfläche
71,23 m²
Ladenfläche
70 m²
Grundstücksfläche
2728 m²
Anzahl Stellplätze
0
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Aufteilungsplan Raum Nr. 19 (EG) und Nr. 20 (KG)
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche


Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 : 1.817,57 €

Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Dennis Borchert