Die Mieträume befinden sich nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt und liegen zentral zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die dazu viele Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Interessant für Kunden und Mitarbeiter sind auch die diversen Haltestellen mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe. Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Repräsentative Gewerbefläche mit Altbaucharme! Wunderschöne Elemente aus der Zeit der Jahrhundertwende, Holzböden, große Schiebetüren, hohe Decken oder eingefärbte Glaselemente in den Zimmertüren - mit diesem stilvollen Gesamteindruck bieten Sie Ihren Mitarbeitern, Kunden und Mandanten eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Gewerberäume befinden sich in der ersten Etage eines um 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Neben dem Gesamthaus wurden auch die Räumlichkeiten ständig modernisiert, ohne ihren Altbauflair zu verlieren. Inklusive neuer Küche, neuem Bad und neuen WCs ist auch eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten eines Einzelnen oder gemeinschaftlich möglich. Bei dieser räumlichen Aufteilung ist letzteres kein Problem. Der großzügige Gemeinschaftsbereich (Raum 9) bietet neben Zusammenkünften auch Wartemöglichkeit für Ihre Kunden oder Mandanten.

Die Fläche ist auch für Anbieter von Co-Working-Spaces interessant, da in fast allen Räumen für Ihre IT sogenannte CAT Anschlüsse vorliegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird mit dem nahegelegenen Bahnhof und den zentralen Buslinien optimal gestaltet. Ein oder zwei Stellplätze können zudem optional für je monatlich 70,- € zzgl. Umsatzsteuer in der Nähe angemietet werden.

Die Fläche ist sofort verfügbar.

Die angebotenen Mieträume verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- aufgearbeitetes Parkett in fast allen Räumen (nur Raum 2 & neues Bad Fliesen)
- klassische Heizkörper, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine neue Küche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- zwei neue WCs
- neues Wannenbad 11/24 , innenliegend ohne Fenster, mit elektrischer Lüftung, Waschtisch, beleuchteter Spiegel, Handtuchhalterheizung, Fliesen matt weiß
- IT in fast allen Räumen (CAT-Anschlüsse)
- sehr großer Kellerraum (Nr. 11)
- Installation einer neuen Gasheizung im Februar 2023
- Glasfaser, ein Hausanschluss ist bereits vorhanden., ab 2.Quartal 2025 sind seitens der Stadt die Wohnungsanschlüsse angekündigt

Indexmietvertrag: Kaltmiete 1.910,00 € zzgl. NBK 450,00 €/ Kaution 5.730,00 €, Mindestmietdauer 3 Jahre

- neue Gasheizungsanlage in 02/2023, die CO₂ Steuer ist zu 100 % vom Mieter zu übernehmen
- Anmietung optional 1-2 Stellplätze für je 70,00 € zzgl. UST. in der Nähe
- der im Grundriss abgebildete Hausmeisterraum gehört nicht zum Mietangebot
- Anmietung als Ferienwohnung nicht möglich