Reihenendwohneinheit 1 mit Pkw-Stellplatz (ca. 91,06 m² Wfl.):
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Erdgeschoss: separater Haupteingang, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse, Küche mit Einbauküche, Bad
Obergeschoss:2x Schlafzi., Flur, Abstellraum
Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Wohneinheit 2 (ca. 43,15 m² Wfl.):
Kaufpreis: 184.500,00 EUR
Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, großer Wohn-/ Schlafraum, Abstellraum, Bad, Terrasse
Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Wohneinheit 3 (ca. 43,61 m² Wfl.)
Kaufpreis: 186.500,00 EUR
Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, großer Wohn-/ Schlafraum, Abstellraum, Bad, Terrasse
Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Wohneinheit 4 (ca. 69,55 m² Wfl.):
Kaufpreis: 274.500,00 EUR
Obergeschoss: Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Abstellraum, Bad
Dachgeschoss: gr. Schlafraum bis in den offenen Spitzboden
Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Wohneinheit 5 (ca. 69,09 m² Wfl.):
Kaufpreis: 272.500,00 EUR
Obergeschoss: Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Abstellraum, Bad
Dachgeschoss: gr. Schlafraum bis in den offenen Spitzboden
Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Nutzflächen:
Hausanschlussraum, insgesamt 5 Pkw-Einstellplätze

- Eigentumswohnanlage mit Reihenendwohnung sowie 4 Wohneinheiten
- Einzelpreise:
W1(349.500,00 EUR)
W2(184.500,00 EUR)
W3(186.500,00 EUR)
W4(274.500,00 EUR)
W5(272.500,00 EUR)
- KfW40-Standard
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- rotbrauner Verblendmauerstein
- graues Tonziegeldach
- Zinkdachrinnen
- weiße Kunststofffenster
- moderne Dreifachverglasung
- hochwertige, weiße Kunststoffhauseingangstür (Hausflur mit 4 Wohneinheiten)
- hochwertige, weiße Kunststoffhauseingangstür (Reihenendwohneinheit)
- weiße Zimmertüren
- Einbauküchen
- je Wohneinheit im Erdgeschoss eine gepflasterte Terrasse mit Gartenteil
- je Wohneinheit im Obergeschoss Balkon
- moderne Wärmepumpe für gesamte Wohnanlage
- Fußbodenheizung
- Unterstützung durch verbaute Photovoltaikanlage
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 24,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: Strom-Mix
- Gebäudebaujahr: 2022
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlagen
- Glasfaseranschluss
- massive Geschosstreppe ins Obergeschoss mit Fliesenbelag
- massives Geschossdecken (Beton)
- verbaute Treppen in den Wohneinheiten 1,4 und 5 aus massivem Holz
- helle, moderne Bäder mit bodentiefen, gefliesten Duschanlagen
- helle Sanitärobjekte
- Wohnungen sind vermietet
- Kaltmieten im Jahr: 42.300,00 EUR zzgl. Betriebskosten!
- gepflasterte Pkw-Stellplätze und Zuwegungen
- gepflegte Gartenanlage
- Einfriedungen vorhanden

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 1.267.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!