Blumenthal Ortsteil Rönnebeck - Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, Schulen sowie der Kreinsloger Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus fließt die Weser nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für ausklingende Spaziergänge.

Ein renoviertes/teilsaniertes, leerstehendes Dreifamilienwohnhaus in Form eines Reihenendhauses mit Vollkeller, zwei Garagen, Garten und teilüberdachter Terrasse belegen un einer ruhigen Seitenstraße.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Anschluss sowie Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitungsspeicher (300 l) - auch betreibbar durch eine Heizpatrone - von 2023

- zumeist dreifachverglaste Fenster mit eingebauter Lüftung von 2023

- vollunterkellert (drei Waschmaschinenanschlüsse, drei separate Kellerräume, separates WC mit Waschbecken sowie Heizungsraum)

- Terrasse teilüberdacht und Garten - (Terrassenzugang/Nutzung Whg. Erdgeschoss, reine Fl. von ca. 14 m² )

- Fußbodenbelag zumeist Vinyl in Eichenholzoptik

- moderne Wohnungs- und Zimmertüren von 2023

- jeweils separater Kellerraum zugehörig

- zwei Garagen (eine vermietet für 100 €/Monat - monatlich kündbar) sowie zwei Stellmöglichkeiten davor


Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, direkter Terrassenzugang, ca. 55 m² Wfl. (inkl. 1/4 Terrassenmitberechnung)

Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten (überaltert), ca. 51,4 m² Wfl.

Wohnung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, ca. 40,7 m² Wfl.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas