Das Haus liegt im Stadtzentrum in der schönen Stadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.

Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen mit Busverbindungen, die umliegende Städte und Gemeinden erreichen. Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 sind gute Möglichkeiten der Anbindung nach Leipzig und Riesa sowie nach Dresden.

Zum Verkauf steht ein ca. 520 m² großes Grundstück, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus, einer Garage sowie einem kleinen Nebengebäude mit 3 Schuppen. Das Grundstück ist über eine schmale Zufahrt nur zu Fuß oder mit einem Kleinrad erreichbar.
Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl von der Straße als auch über die Hoffläche. Direkt an das Haus schließt sich ein Garten in Hanglage an, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es bietet insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellkammern. Die Holzfenster mit Rollläden wurden ca. 1995 eingebaut, dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich macht. Es gibt keine Heizung, jedoch einen Gasanschluss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und ist eine ideale Chance für Käufer/Handwerker, die ein Projekt suchen, um das Haus nach ihren Vorstellungen zu renovieren.

Wohnhaus:
- nicht unterkellert
- Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, Bad, Küche, 2 Abstellkammern
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Holzfenster mit Rollläden ca. 1995
- Elektrik alt
- keine Heizung

Außenbereich:
- Hoffläche mit Nebengebäude (Schuppen) , 1 Garage
- schmale Zuwegung zum Grundstück
- Garten in Hanglage

Erschließung:
- Stromanschluss
- Wasser, Abwasser öffentlicher Anschluss
- Gasanschluss
- Glasfaseranschluss