Elsnig, ein charmantes Dorf in der Nähe von Torgau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Sachsens. Geprägt von weitläufigen Wiesen, grünen Wäldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich direkt am Ortseingang von Elsnig und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene Bundesstraße B182 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Torgau und Dommitzsch, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Dort befinden finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote.

Auch an den öffentliche Nahverkehr ist Elsnig angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Torgau und die umliegenden Gemeinden. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und schönem Grundstück am Ortsrand von Elsnig zwischen Dommitzsch und Torgau wartet auf SIE!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem ca. 849 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus wurde etwa 1939 erbaut und später durch zwei Anbauten erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude. Darin untergebracht ist eine Werkstatt, ein Schuppen sowie eine Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im Anbau straßenseitig. Der pflegeleichte Garten schließt direkt an die Bebauung an und bietet Platz zur Erholung, Gestaltung usw..

Ausstattung & Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zudem ist das Haus teilunterkellert und der Dachspitz kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

Modernisierungsstand:
- das Dach bekam ca. 1975 eine Biberschwanz-Eindeckung
- Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1993 eingebaut
- die Fußböden im Erdgeschoss wurden ca. 2007 erneuert
- Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 1995
- 2014 wurde die Fassade neu verputzt.

Zusammengefasst ist die Gebäudesubstanz als gut zu bezeichnen. Dennoch sind vor Bezug noch einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, vor allen im Bezug auf die verbaute Leitungstechnik, die Wärmedämmung und die Heizungsanlage, um das Objekt auf den heutigen Anforderungen entsprechenden Stand zu bringen.

Besonderheiten:
Das Objekt bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Durch die große Grundstücksfläche, das vorhandene Nebengebäude und die vielseitige Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

- teilweise unterkellert
- Dacheindeckung Biberschwanz Bj. 1975
- Kunststofffenster mit Rollläden, 1993
- Gas Zentralheizung Bj. 1995
- Fußböden im Erdgeschoss erneuert, 2007
- Fassade neu verputzt 2014
- Dachterrasse
- Doppelgarage
- Garage

Erschließung:
Das Grundstück verfügt über Anschlüsse an das Strom-, Wasser-, Abwasser-, Gas- und Glasfasernetz.