Im sächsischen Elbtal gelegen darf sich die Große Kreisstadt Riesa auch „Sportstadt“ nennen und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Meißen. Sie befindet sich mittig zwischen den Metropolen Dresden und Leipzig und ist an das ICE-Netz der Bahn angeschlossen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem umliegende Ziele.
Die Bundesstraßen B169 und B182 führen durch die Stadt. Die Autobahnanschlussstellen der A13 Thiendorf in Richtung Dresden - Berlin und A14 Döbeln-Nord in Richtung Dresden - Leipzig - Chemnitz erreichen Sie innerhalb von 40 bzw. 30 Minuten.

Sie finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, zwei Einkaufszentren, Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus und weitere soziale Einrichtungen gesichert. Abwechslungsreiche Gastronomie, größere kulturelle Veranstaltungen oder ein Kinobesuch machen das Leben hier angenehm.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Sie können mit dem Fahrrad von hier aus einen der schönsten Radwege Deutschlands erkunden, den knapp 1.300 km langen Elbe-Radweg. Entlang der malerischen Elbdörfer in Richtung Meißen, vorbei an der Sächsischen Weinstraße, ist die Porzellanstadt ein unvergesslicher Tagesausflug und entschleunigt vom Arbeitsalltag. Viele, über die Landesgrenze hinaus bekannte, Reiseziele in der Region lassen bei Freizeitunternehmungen keine Langeweile aufkommen.

In einer idyllischen und ruhigen Eigentumssiedlung von Riesa im Stadtteil Merzdorf liegt das zu verkaufende Grundstück mit ca. 640 m². Bebaut mit einer modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte und einen einem Nebengebäude.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1936 eignet sich mit ca. 70 m² Wohnfläche für eine kleine Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und schafft eine behagliche Atmosphäre, die mit liebevoller Modernisierung zu einem modernen Zuhause gestaltet werden kann.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der direkt in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der sich als Badezimmer gestalten lässt. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer und weiteres Zimmer, welches sich je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt und somit Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.

Der Kellerbereich des Hauses steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 40 m² zur Verfügung. Hier befindet sich der Heizungsraum, zwei weitere Abstellräume und das ehemalige nicht mehr nutzbare Badezimmer.

Das angrenzende Nebengebäude ist praktisch gestaltet und beherbergt eine kleine Garage, einen Schuppen und eine Werkstatt. Der pflegeleichte Garten ist ideal als Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich bietet das Grundstück Raum für eine gemütliche Sitzecke, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Wohnhaus:
- unterkellert, Nutzfläche ca. 40 m², 4 Räume inkl. des ehemaliges Badezimmers (Dusche)
- Gaszentralheizung Bj.ca. 2013
- überwiegend Kunststofffenster (1995) mit Rollläden
- Dacheindeckung - Betonpfannen, 1990
- Dachspitz, Lagerfläche
- Garten
- Leitungstechnik DDR Standard

Nebengelass/Nebengebäude:
Garage, Schuppen, Werkstatt

Erschließung:

Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas sind vorhanden