Neukieritzsch ist eine attraktive und lebenswerte Stadt, die insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an Leipzig hervorsticht. Dank der direkten S-Bahn-Verbindung erreichen Sie den Leipziger Markt in nur 22 Minuten. Dies macht Neukieritzsch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und das familiäre Umfeld einer Kleinstadt genießen möchten.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Freizeit und Sport. Das moderne Sportzentrum lädt zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein, egal ob Fußball, Tennis oder Fitness. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die Naturfreunden ein perfektes Umfeld bieten.

Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair macht Neukieritzsch zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und aktive Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen

Attraktives Renditeobjekt mit 8,6 % Rendite – Mieteinnahmen von ca. 30.000 € p.a. möglich

Dieses umfassend modernisierte 3-Familienhaus kombiniert Wohnkomfort mit einer erstklassigen Kapitalanlage. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten sowie einer flexibel nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, für die bereits eine Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum vorliegt. Dadurch bietet sich ein enormes Potenzial für Investoren, da die Gesamtmieteinnahmen auf ca. 30.000 € pro Jahr steigen können, was einer attraktiven Rendite von 8,6 % entspricht.

In den letzten Jahren wurde das Haus hochwertig saniert und modernisiert:

✅ Erneuerung aller Türen, Fußböden, Fenster und Bäder
✅ Moderne Einbauküchen in den oberen Wohnungen
✅ Erstklassige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit


Dank dieser Kombination aus hochwertiger Sanierung, ausgezeichneter Lage und starker Rendite ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Besondere Highlights:

Großzügige Garage für zusätzlichen Komfort
Großer Balkon im Obergeschoss
Top-Lage mit schneller Anbindung an Leipzig – die fußläufig erreichbare S-Bahn bringt Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

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