Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Altena, zwischen Dahle und Innenstadt.

Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sowie nahegelegene Autobahnen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsstellen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken.

Altena selbst ist bekannt für die beeindruckende Burg Altena, die als kulturelles Highlight und attraktives Ausflugsziel gilt. Die malerische Landschaft des Sauerlandes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Sportarten ein.

Die Immobilie vereint damit die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage, die sowohl Ruhe suchenden Familien als auch Berufspendlern eine ideale Wohnumgebung bietet.

Platz für die ganze Familie - großzügiges Wohnen mit Burgblick in Altena!

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnen.

Errichtet in 1909 wurde die Immobilie ca. in 1985 kernsaniert und auch in den letzten Jahren immer auf einem gepflegten Stand gehalten. Ein italienischer Marmorboden wurde verlegt sowie eine Glasfaserleitung.

Die Wohnfläche von ca. 161 qm teilt sich aktuell wie folgt auf:
Erdgeschoss: zentraler Flur, großes Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche, Badezimmer, Abstellraum und Windfang
Obergeschoss: zentraler Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und möglicher Ankleide, Kinderzimmer, Abstellraum
Souterrain: Flur, zwei Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC, Ausgang in den Garten
Kellergeschoss: zwei Kellerräume

Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Hobbyräume genutzt werden können und somit zusätzliche Nutzfläche bieten.

Der Garten wurde in den letzten Jahren aufwändig und geschmackvoll mit verschiedenen Terrassenflächen angelegt. Hier lässt es sich genießen! Zusätzlich gibt es für den Garten eine Regenwasserpumpe.

Beheizt wird die Immobilie über zwei getrennte Gas-Etagenheizungen (Baujahr ca. 2020).

Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.