Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Schalksmühle in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Schalksmühle bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 1,35 km entfernt liegt, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren. So ist das Zentrum der nächstgrößeren Stadt lediglich 12,74 km entfernt, was Ihnen sowohl ausreichend Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur bietet.

Ein Kindergarten befindet sich in einer Distanz von etwa 5 km, während die Grundschule ca. 6 km entfernt ist. Für ältere Schüler liegen sowohl das Gymnasium als auch die Realschule in einer Entfernung von rund 10 km bzw. 12 km und sind gut erreichbar.

Diese Lage kombiniert den Charme einer kleineren Gemeinde mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Urbanität - eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation legen.

Zum Verkauf steht ein beeindruckende Anwesen in der charmanten Gemeinde Schalksmühle. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1970 und einem Anbau von 1986 bietet mit seiner weitläufigen Wohnfläche von ca. 539,45 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.769 m² eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Dieses eindrucksvolle Zuhause erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 12 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, teilweise von luxuriöser Größe. Der riesige Wohn-/Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen einladenden Kamin sowie einen stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden unterstreicht die Eleganz und den Charme dieser Immobilie. Ein Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das weitläufige, asiatisch angehauchte Gartengrundstück mit dekorativen Gartenteichen genießen können. Eine großzügige Terrasse lädt darüber hinaus zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Garagen zur Verfügung.

Die Immobilie wurde von dem Inhaber eines Dachdeckerbetriebes errichtet, welcher auch seine Betriebsstätte hier untergebracht hatte. Somit stehen Ihnen vielseitig nutzbare Lagerflächen und/oder PKW-Stellfläche zur Verfügung. Rd. 140 qm warten auf Ihre PKW-Sammlung.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, oder für diejenigen, die sich eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld wünschen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.