Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Plettenberg, gelegen im südlichen Teil des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, wodurch sie bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Plettenberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diversen kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre einladende und zugleich lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Geschäftsleuten eine ideale Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Mehrere Bundesstraßen kreuzen die Region und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.

Dieses beeindruckende Wohn- & Geschäftshaus steht derzeit zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 273 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 759 m². Zusätzlich existiert ein ca. 7.531 m² großes Grundstück welches bereits im Preis inkludiert ist.

Die Büroflächen stehen zum jetzigen Zeitpunkt leer, somit kann man diese entweder selber nutzen oder alternativ vermieten, um die aktuelle Jahresnettokaltmiete deutlich zu steigern.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die in eine attraktive Anlage mit flexiblen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten investieren möchten.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.