Objektnummer: 90091272-1146667 | SIP-ID: 207
VERKAUFT! SCHADE IMMOBILIEN - Zentral mit Garten - gemütliche Haushälfte mit Einliegerwohnung!





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Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
169,1 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Adresse
58511 Lüdenscheid
Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid, Nähe Schützenhalle am Loh und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Wohnkomfort und optimaler Verkehrsanbindung. Mit einer Entfernung von nur 1,5 Kilometern zum Stadtzentrum von Lüdenscheid ist alles, was das Herz begehrt, bequem zu Fuß oder in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter 2 km erreicht.
Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung.
Kurzum: Die Immobilie bietet den perfekte Standort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Bildungsstätten, Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrswegenetz verzichten zu wollen.
Die ausgezeichnete Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter 2 km erreicht.
Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung.
Kurzum: Die Immobilie bietet den perfekte Standort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Bildungsstätten, Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrswegenetz verzichten zu wollen.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Lüdenscheid, erbaut im Jahr 1913, präsentiert sich auf drei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 169 m². Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet viel Platz für eine große Familie oder für Arbeits- und Hobbybereiche.
Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die ebenfalls leer ist. Das gesamte Haus ist unterkellert, bietet also zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.
Folgende Aufteilung finden Sie im Einzelnen vor:
Erdgeschoss/Einliegerwohnung: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer
Obergeschoss: Diele, offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, kleiner Flur, Schlafzimmer mit Balkon und Tageslicht-Badezimmer
Dachgeschoss: Diele, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (aktuell Abstellfläche) und Dachboden.
Für Liebhaber der Freiluft genießt dieses Objekt sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, ideal, um die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Parkmöglichkeiten ergeben sich durch die hauseigene Garage oder Stellplätze in der näheren Umgebung.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen genügend Planungsspielraum für den Umzug und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, bietet diese Doppelhaushälfte mit ihrem Charme, Platzangebot und dem gepflegten Zustand eine einmalige Gelegenheit.
Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die ebenfalls leer ist. Das gesamte Haus ist unterkellert, bietet also zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.
Folgende Aufteilung finden Sie im Einzelnen vor:
Erdgeschoss/Einliegerwohnung: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer
Obergeschoss: Diele, offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, kleiner Flur, Schlafzimmer mit Balkon und Tageslicht-Badezimmer
Dachgeschoss: Diele, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (aktuell Abstellfläche) und Dachboden.
Für Liebhaber der Freiluft genießt dieses Objekt sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, ideal, um die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Parkmöglichkeiten ergeben sich durch die hauseigene Garage oder Stellplätze in der näheren Umgebung.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen genügend Planungsspielraum für den Umzug und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, bietet diese Doppelhaushälfte mit ihrem Charme, Platzangebot und dem gepflegten Zustand eine einmalige Gelegenheit.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Anbieterinformationen

Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12 , 58840 Plettenberg