Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem einladenden Ortsteil Reisbach der Gemeinde Saarwellingen im schönen Saarland. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch eine unmittelbare Nähe zur umliegenden Natur, was ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass die nächstgelegenen Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Lage in Saarwellingen-Reisbach verbindet harmonisch die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Saarwellingen-Reisbach, das Geschichte und modernen Komfort perfekt vereint. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut und vollständig renoviert, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus in hervorragendem Zustand.

Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.235 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Der einladende Wohnraum umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer - viel Platz für Ihre Familie. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die sonnige Terrasse und der Balkon ideal sind, um ruhige Momente im Freien zu verbringen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der rückwärtige Bereich des Untergeschosses ist zur Nutzung als Wohnbereich ausgebaut und bietet ebenerdigen Zugang zu Terrasse, Hof und Garten.

Im liebevoll errichteten Gartenpavillion genießen Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden.

Zusätzlich gehören ein Lagergebäude mit PV-Anlage und zwei Garagen mit angeordneten Räumen für Werkstatt, Fahrräder, Hobby zum Anwesen.

Der Einzug in dieses wunderschöne Zuhause ist ab Frühjahr 2025 möglich. Sichern Sie sich Ihre Chance, in dieses idyllische und dennoch luxuriöse Haus zu investieren, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarwellingen-Reisbach!

- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche für kulinarischen Genuss
- neue Vollholztüren überwiegend geschliffene Pitchpineböden verleihen den Räumen Behaglichkeit
- Sat-TV-Anschlüsse und Glasfaser für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten
- geschützte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- großer Balkon für zusätzlichen Außenbereich
- Voll unterkellert für extra Stauraum
- Effiziente, moderne Elektro-Heizkörper für wohlige Wärme
- neu verlegte Elektrik im Haus
- Kunststofffenster, 3fach verglast halten die Wärme im Haus
- neues Dach mit glasierten Ziegeln und guter Dämmung spart Energie
- eine Photovoltaikanlage mit hohem Ertrag gehört zum Objekt

Diese bezaubernde Immobilie steht ab Frühjahr 2025 zur Verfügung und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Energienutzung. Das Baujahr der Immobilie, gemäß Energieausweis, datiert zurück ins Jahr 1932, was ihr einen charmanten Charakter verleiht.

Die Immobilie ist mit einem Bedarfsausweis ausgestattet, welcher die Energieeffizienz transparent darstellt und so eine fundierte Entscheidungsbasis bietet. Der wesentliche Energieträger ist Elektro, was für eine nachhaltige und effiziente Energienutzung nach heutigen Anforderungen sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre Geschichte begeistert, sondern auch zukunftsorientierte Energielösungen bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen.