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Objektnummer: 90091272-1146648 | SIP-ID: 928

Sehr gepflegtes 2FH im Grünen

Blick vom Garten zu Terrasse und Haus, seitlich Garage - Zweifamilienhaus in 66265 Heusweiler mit 198m² kaufen
Straßenansicht mit Vorgarten - Zweifamilienhaus in 66265 Heusweiler mit 198m² kaufen
Terrasse und Zugang zum Keller - Zweifamilienhaus in 66265 Heusweiler mit 198m² kaufen
Garten mit Doppelgarage und Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 66265 Heusweiler mit 198m² kaufen
Terrasse und Balkon - Gartenseite - Zweifamilienhaus in 66265 Heusweiler mit 198m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Sigrid Müller
Sigrid Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MWSt, zahlbar von Käufer und Verkäufer

Lage

Straße nicht freigegeben
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Heusweiler-Wahlschied ist ländlich und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Autobahnkreuz A1/A8 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nach Saarlouis / Saarbrücken / Neunkirchen fahren Sie ca. 20 Minuten. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte Spatzennest, Grundschule, Ärzte ... finden Sie in naher Umgebung.

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66265 Heusweiler

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. OG ist vermietet seit 2020. Die Erdgeschosswohnung ist leer und steht zum sofortigen Bezug bereit. Die gepflegte Einbauküche kann in dieser Wohnung verbleiben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dieses einseitig angebaute Zweifamilien verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ein extra Studio im Dachgeschoss. Beide Wohnungen bieten 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer welches auch anders genutzt werden könnte, Küche und Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbel.
Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung erreichen Sie eine große, nach Südwesten gelegene Terrasse und den gepflegten Garten. Im 1. OG entspannen Sie auf dem angenehmen Balkon.
Im Garten steht ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es 2 geräumige Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren.
Das Gebäude ist voll unterkellert - alles sehr gepflegt. Von der Waschküche aus erreichen Sie über eine Treppe den Garten.
Vor wenigen Jahren wurden die Außenfassaden gedämmt und die Westseite mit Schiefer belegt. Die beiden Dachfenster im Studio stammen aus 2024. Alle Rollläden können Sie elektrisch, teilweise auch mit Zeitschaltsteuerung, bedienen.

Objektdaten

PLZ
66265
Ort
Heusweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,57 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,57 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sigrid Müller