Die Immobilie ist sich in einer frequentierten Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hoher Sichtbarkeit im Stadtteil Walsum.
Walsum ist der nördlichste Duisburger Stadtteil, im Westen, Norden und Osten umgeben von Rheinauen und teilweise ländlich geprägten Gegenden.
Walsum ist aufgrund des guten Freizeitangebotes bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung einer der beliebtesten Wohnstadtteile im Duisburger Norden.
Die Fahrtzeit in die Duisburger Innenstadt beträgt über die A59 bei normalen Verkehrsaufkommen rund 20 Minuten, in etwa einer 1/4 Stunde ist man im CentroO und in 35 Minuten am Düsseldorfer Flughafen. In die Nachbarstadt Dinslaken sind es nur wenige Fahrminuten.