Duisburg-Rahm zählt zu den begehrten Wohnlagen im grünen Duisburger Süden. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, die sich bis zum Rheinufer erstrecken, verbindet der Stadtteil eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegene A59 gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten in die Duisburger Innenstadt oder zum Düsseldorfer Flughafen.

Diese helle Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines freistehenden, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen einen beeindruckenden Fernblick über die umliegenden Felder und Wiesen von Duisburg-Rahm und Düsseldorf-Angermund. Die Wohnung und der Balkon sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie eine angenehme und gleichmäßige Belichtung genießen können, ideal für heiße Sommertage.

Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:

Tiefgarage (ein Stellplatz gehört zur Wohnung)

Kellerabteil und Fahrradkeller

Gemeinschaftsraum für Wäsche und Trockenraum

Großzügiger Gemeinschaftsgarten

Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung

Die Beheizung erfolgt über eine modere Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso wie die gesamte Wohnanlage mit 40 Einheiten.

Hausgeld mtl.: 493 € Wohnung, 21 € Tiefgaragenstellplatz = 514 €

Im Wohnzimmer ist ein Mosaikparkettboden verlegt. Bis auf die Küche, ist in den anderen Räumen Teppichboden verlegt.
Das Badezimmer ist in den 90er Jahren erneuert worden. Die Fliesen im Gäste-WC stammen aus dem Baujahr.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung.


Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Esszimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit einem Fernblick suchen. Die niedrige, umliegende Bebauung (ein- bis zweigeschossig) bietet eine unverbaubare Sicht.