Das Bürohaus liegt in Duisburg-Walsum (Ortsteil Vierlinden) und ist verkehrstechnisch optimal gelegen, da die Auffahrt der Stadtautobahn A 59 nur wenige Minuten entfernt liegt und somit die anderen Städte der Rhein-/Ruhrschiene schnell zu erreichen sind.

Die Duisburger City erreicht man in etwa 20 Minuten.

In der Nachbarschaft sind etliche Firmen verschiedener Geschäftszweige, insbesondere viel mittelständisches Gewerbe zu finden.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auch in erreichbarer Nähe.

Die Bürofläche ist im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Bürohauses. Die Büroetage ist funktional und einfach ausgestattet. Die Erschließung der Räume erfolgt über einen zentralen Flur.

Im Untergeschoss ist eine Werkstatt bzw. Lagerfläche mit Tageslicht, die optional mit angemietet werden kann.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, 2 große Büroräume, 2 mittlere Büroräume, 5 kleine Büroräume, Damen- und Herren WC

Untergeschoss:
Werkstatträume mit Tageslicht

Ausstattung:
Die Büroräume sind jeweils mit einer BAP-Beleuchtung und PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Parksituation:
Stellplätze stehen auf dem Hof zur Anmietung zur Verfügung.

Die im Erdgeschoss liegende Büroetage bietet helle und zum Teil sehr großzügige Büroräume, die von der Ausstattung her einfach, aber funktional sind. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich 90 m² Werkstatt- bzw. Lagerfläche.