Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Ufer des Mains, rund 25 km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Seligenstadt an. Über den Main führt ein Fußgängersteg nach Großkrotzenburg. Neben 6 Kindergärten sind 2 Grund- und eine Realschule sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg vorhanden. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, Skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Hainstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hainburg-Hainstadt zu vermieten!
Auf einem 750m² großen Grundstück mit gewachsener Bepflanzung steht dieses 1965 gebaute 2-geschossige Einfamilienhaus. Der neue Eigentümer hat das Haus 2010 renovieren lassen. So wurden die beiden Bäder neu gestaltet, Laminatböden in Nussbaumoptik verlegt, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung und SAT-Anlage installiert und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich eine separate Nische für Garderobe und das ebenfalls neu gestaltete Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den zentralen Essbereich, von wo Sie die separate Küche mit integrierter Einbauküche, die Terrasse und das 34m² große Wohnzimmer erreichen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohn/Essbereich, der mit Vollholzparkett verlegt ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dachraum geeignet als Büro und zwei Tageslichtbäder, das eine mit Wanne, das andere mit Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert, ein Raum ist tapeziert und mit Heizung ausgestattet, so das dies ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro sein könnte. Vom Heizungskeller gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischen Rolltor und elektrischen Straßentor. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, haben Sie einen Garten, der sich fast um das ganze Haus herumzieht mit üppiger Bepflanzung und Bäumen, so dass das Grundstück nahezu uneinsehbar ist.

Die Nebenkosten sollen, soweit wie es geht, direkt vom Mieter getragen werden, also Direktabrechnung mit Energieanbieter, Gemeinde, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Versicherung, Grundsteuer etc.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. In Hainstadt gibt es einen Bahnhof, zur A/3 und A/66 sind es nur wenige Autominuten.

Terrasse und großer Garten
zwei TGL-Bäder im 1. OG
Gäste-WC
separate Küche mit Einbauküche
Parkett, Laminat und Fliesen
60m² Nutzfläche im Keller
ausgebautes zusätzliches Zimmer im Dachbboden
3-fach verglaste Fenster
1 Garage mit elektrischen Rolltor
1 Stellplatz
elektrisches Tor zur Straße

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: in Arbeit
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010